Casa Ražanac

Villa, Ražanac, 316 m², terreno 586 m²
ZADAR, LJUBAČ – Villa di lusso ultra fronte mare | Prima fila sul mare | Piscina riscaldata, benessere sul tetto e spettacolari tramonti sull'Adriatico Situata in una delle location più esclusive sul lungomare della Riviera di Zadar, direttamente sul fronte mare a Ljubač, questa eccezionale villa contemporanea rappresenta un'opportunità rara di acquisire una vera residenza costiera di lusso in Croazia. Completata nel 2022, la proprietà combina un'architettura sorprendente, materiali europei di alta gamma, viste sul mare ininterrotte e servizi di livello resort per creare un'esperienza di vita adriatica straordinaria. Situata in prima fila sul mare, di fronte a una spiaggia sabbiosa e circondata da paesaggi naturali preservati, la villa offre un'atmosfera mediterranea assoluta, privacy e connessione visiva diretta con la costa e tramonti indimenticabili sull'Adriatico. Progettata con distinzione architettonica e un layout unico a cascata che segue il terreno naturale, la residenza si estende su circa 316 m² di spazio abitativo interno su un lotto privato di 586 m², distribuita su tre livelli progettati con cura e collegati da eleganti transizioni tra gli spazi interni ed esterni. Una caratteristica distintiva della proprietà è il suo spettacolare concetto di arrivo sul tetto. L'ingresso principale si apre direttamente su un esclusivo rifugio sul tetto progettato come zona privata di benessere e intrattenimento. Qui, proprietari e ospiti possono usufruire di una jacuzzi panoramica, di un'area benessere dedicata con sauna, di uno spazio fitness completamente attrezzato e di una elegante cucina estiva incorniciata da viste mozzafiato sul mare e da alcuni dei più bei tramonti della costa dalmata. Il livello residenziale sottostante ospita tre lussuose suite da letto, ciascuna con il proprio bagno di design e un arredamento interno curato che combina comfort ed eleganza contemporanea raffinata. Il piano terra è stato concepito come il cuore sociale della casa e comprende un ampio soggiorno open space con lounge, cucina di design completamente attrezzata e zona pranzo, completati da una lavanderia e da un bagno per gli ospiti. Aperture dal pavimento al soffitto creano una vita indoor-outdoor senza soluzione di continuità e inondano gli interni di luce mediterranea naturale. Estendendosi dagli spazi abitativi, l'esterno si apre su un'imponente terrazza privata con piscina riscaldata e area lounge sofisticata, progettata per il relax, l'intrattenimento e il piacere tutto l'anno sul mare. Ogni dettaglio di questa residenza riflette un impegno verso una qualità intransigente e una maestria di alto livello. I materiali di costruzione e finitura includono infissi in alluminio ad alte prestazioni, eleganti superfici di pavimento realizzate in pietra naturale portoghese e francese, e sanitari di lusso di marchi riconosciuti a livello internazionale. La facciata incorpora un isolamento termico di 10 cm rifinito con travertino raffinato, garantendo sia eccellenza estetica che efficienza energetica. La villa è completamente climatizzata e dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli spazi interni, offrendo comfort totale in ogni stagione. Il terreno completamente recintato è stato professionalmente paesaggizzato con vegetazione mediterranea e offre parcheggio privato all'interno della proprietà, creando un ambiente sicuro ed esclusivo. Oltre alla proprietà stessa, la posizione offre un valore eccezionale in termini di stile di vita e investimento. Ljubač è nota per le sue spiagge sabbiose, il mare cristallino e l'atmosfera tranquilla, pur rimanendo vicina alle principali destinazioni della Dalmazia settentrionale. La storica cittadina reale di Nin, famosa per il suo patrimonio, il fango curativo e la rinomata spiaggia di Kraljičina, si trova a circa 10 km di distanza. La vivace città costiera di Zadar, riconosciuta a livello internazionale per la sua cultura, gastronomia, stile di vita marittimo e connettività tutto l'anno, è a soli 15 km, mentre l'Aeroporto Internazionale di Zadar è raggiungibile a circa 22 km. Combinando la posizione in prima fila sul mare, un'architettura eccezionale, strutture benessere sul tetto e finiture di livello mondiale, questa straordinaria villa rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una residenza esclusiva sul lungomare, un rifugio mediterraneo privato o un investimento di alto livello nel mercato immobiliare di lusso della Croazia. Una proprietà iconica sull'Adriatico creata per acquirenti che desiderano assoluta privacy, qualità intransigente e accesso in prima fila al mare. Ref: RE-U-48715Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzata, Moderna