Casa Bakar

Villa, Bakar, 240 m², terreno 950 m²
BAKAR, KRASICA – Villa ristrutturata con piscina e ampio giardino vicino a Rijeka! Situata nel tranquillo villaggio di Krasica vicino a Bakar, questa splendida casa bifamiliare ristrutturata con piscina privata e ampi terreni paesaggistici offre una combinazione eccezionale di vita familiare confortevole, autentico carattere mediterraneo e notevole potenziale di investimento. La proprietà ha una superficie abitabile totale di 210 m² e si trova su un generoso terreno di 950 m². La casa si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda – collegati da una scala interna, mentre il piano terra e il primo piano sono inoltre collegati da una attraente scala esterna in pietra. Originariamente ampliata e completamente ristrutturata nel 2012 con un permesso di costruzione valido, la casa conserva elementi distintivi dell'architettura tradizionale costiera offrendo al contempo comfort e funzionalità moderni. La disposizione interna comprende tre ampie camere da letto, un soggiorno open space collegato senza soluzione di continuità alla cucina e alla zona pranzo, e tre bagni, con un bagno situato su ogni piano. Caratteristiche architettoniche uniche includono una grande loggia coperta sotto un arco tradizionale in pietra e una terrazza ampia sopra, creando spazi ideali per vivere e intrattenere all'aperto. Accanto alla casa principale si trova un edificio ausiliario separato di 30 m² con una tradizionale cantina vinicola (konoba) e area di deposito, che aggiunge ulteriore fascino e praticità. Il comfort durante tutto l'anno è garantito dal riscaldamento centralizzato a gas, due unità di condizionamento e due caminetti a incasso – uno posizionato nel soggiorno e l'altro nella zona tradizionale della cantina. L'area esterna curata di 950 m² comprende una piscina in cemento di 6 × 3,5 metri e un'area barbecue coperta, creando un ambiente ideale per rilassarsi, intrattenere e godere dello stile di vita mediterraneo. È inoltre possibile acquistare un ulteriore terreno edificabile di 1.450 m² situato sul lato sud della proprietà, aumentando significativamente le opportunità di sviluppo futuro e di investimento. Da oltre dieci anni, la proprietà è stata gestita con successo come affitto turistico con tassi di occupazione stagionale costantemente elevati, rendendola un'opportunità di investimento attraente con comprovato potenziale di reddito turistico. La posizione offre eccellente connettività e comodità, situata a soli 10 minuti da Rijeka e dalle spiagge di Kostrena, e a soli 5 minuti dalla zona industriale di Kukuljanovo. Circondata da verde e natura, la proprietà garantisce privacy e tranquillità, mentre un sentiero panoramico conduce al storico lungomare di Bakar in circa venti minuti. Questa proprietà pronta per l'occupazione presenta un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano una casa familiare di qualità, un rifugio vacanze di lusso o un investimento redditizio nel mercato immobiliare costiero in crescita della Croazia. Ref: RE-U-48706Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includendo: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Attaccata, Permesso di costruzione, Moderno