Casa Matulji

Villa, Matulji, 306 m², terreno 1.822 m²
Villa ampia dal prezzo perfetto con piscina a Opatija! Questa casa familiare di qualità e spaziosa con due appartamenti, un garage e una piscina è in vendita a Opatija, Matulji. Costruita nel 1980 e con l'ultima importante ristrutturazione completata nel 2021, questa casa indipendente su tre piani dispone di una superficie abitabile totale di 306 metri quadrati, situata su un ampio lotto di terreno paesaggisticamente curato di 1822 metri quadrati. Situata in una zona tranquilla di Matulji, vicino a Opatija, negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali, questa proprietà rappresenta un eccellente investimento immobiliare in Croazia. La proprietà è composta da due appartamenti completamente funzionali e separati, rendendola una scelta ideale per una famiglia numerosa, vita multigenerazionale o una combinazione di uso privato e affitto turistico. L'appartamento superiore si estende su circa 110 metri quadrati con terrazze aggiuntive ed emana un'eleganza senza tempo. È arredato con mobili di alta qualità, mentre le ceramiche, l'illuminazione e numerosi dettagli sono stati accuratamente selezionati e importati dall'Italia. Questo appartamento comprende un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, due camere da letto, due piccoli studi, un bagno, un corridoio e tre terrazze, inclusa una grande terrazza con vista sulla piscina e sul giardino. L'appartamento inferiore misura circa 80 metri quadrati più terrazze ed è stato completamente ristrutturato nel 2021, presentando un design moderno e funzionale. Comprende un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, due bagni, una lavanderia e una spaziosa terrazza coperta con vista sulla piscina e sul giardino. Il valore speciale di questo immobile vicino a Opatija è il suo impressionante cortile, che offre completa privacy e numerose opportunità per il divertimento all'aperto. Al centro del cortile si trova una piscina di 44 metri quadrati dotata di preparazione per il riscaldamento e di un sistema di pulizia a elettrolisi. L'orticoltura è curata meticolosamente e una incantevole area di relax coperta offre ombra durante i mesi più caldi. C'è anche un garage nel lotto, attualmente utilizzato come deposito ma facilmente riconvertibile al suo scopo originale, insieme a numerosi posti auto all'interno del cortile. Ref: RE-U-48451Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Giardino, Indipendente, Moderno