Casa Vodnjan

Villa, Vodnjan, 160 m², terreno 1.294 m²
Villa di lusso moderna a Vodnjan, un'opportunità immobiliare premium nell'Istria meridionale con spettacolari viste panoramiche sul mare, sull'arcipelago delle Isole Brijuni e sulla città di Pola, a soli 2 km dalle spiagge! Situata su un ampio terreno recintato di 1294 metri quadrati, questa elegante proprietà offre una superficie abitabile totale di 160 metri quadrati, fondendo perfettamente l'architettura mediterranea contemporanea con alta funzionalità e completa privacy. Situata a soli due chilometri dal mare e dalle spiagge incontaminate, questa casa esclusiva cattura un'abbondante luce naturale attraverso grandi pareti di vetro, creando una connessione fluida tra gli spazi interni sofisticati e gli esterni splendidamente paesaggistici. L'interno della villa presenta un concetto di open space pensato, combinando una cucina moderna completamente attrezzata, una spaziosa sala da pranzo e un confortevole soggiorno che incornicia le viste sul mare senza ostacoli. Le zone private sono progettate per il massimo comfort, comprendendo tre ampie camere da letto, bagni moderni, una lavanderia, spazi di deposito e un'ulteriore area versatile adatta a un ufficio domestico privato. Costruita secondo i più alti standard con certificato energetico A+, la proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento completo in tutte le stanze, aria condizionata, vetri tripli, zanzariere e ceramiche di alta qualità in tutto l'ambiente, garantendo un comfort premium in tutte le stagioni. L'impressionante esterno funge da oasi privata, evidenziata da una piscina riscaldata con un'area dedicata al prendere il sole per il divertimento tutto l'anno. L'ampio terreno offre viste aperte sul verde paesaggio istriano e include sette posti auto coperti, rendendolo estremamente pratico per grandi famiglie o per scopi di turismo di lusso. Situata a pochi minuti dal affascinante centro di Vodnjan, rinomato per il suo ricco patrimonio culturale e l'olio d'oliva di classe mondiale, e a breve distanza in auto dalle popolari spiagge di Fažana, questa proprietà beneficia di una micro‑location ideale con documentazione di proprietà corretta e un permesso di utilizzo già in essere. Che tu stia cercando una prestigiosa casa familiare per tutto l'anno o un redditizio investimento in affitti di lusso in Croazia, questa villa chiavi in mano rappresenta una rara opportunità immobiliare in una delle regioni costiere più ambite. Ref: RE-U-48372Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Moderno