Casa Premantura

Villa, Premantura, 125 m², terreno 275 m²
Attraente villa bifamiliare con piscina a Premantura, Medulin! Benvenuti a Premantura, uno dei villaggi costieri più incantevoli e ricercati dell'Istria, Croazia. Questa moderna villa bifamiliare, costruita nel 2020, è ora disponibile per l'acquisto in una posizione davvero premium, proprio all'ingresso della famosa riserva naturale del Capo Kamenjak e a soli 400 metri dal cristallino Mar Adriatico. Con 125 metri quadrati di spazio abitativo contemporaneo su un terreno di 275 metri quadrati, questa proprietà chiavi in mano è completa di piscina privata e di un giardino splendidamente curato. Rappresenta un'opportunità fantastica per acquirenti internazionali alla ricerca di una casa vacanze pronta da abitare, di una residenza permanente tranquilla vicino alla spiaggia, o di un investimento immobiliare redditizio con eccellente potenziale di reddito da locazione. Uno degli aspetti più impressionanti di questa proprietà è il suo contesto naturale eccezionale. Una lussureggiante e densa foresta di pini si estende direttamente dietro la villa, fungendo da barriera verde naturale che garantisce una splendida privacy e offre un'ombra rinfrescante durante i caldi mesi estivi. Trovare una casa moderna e di recente costruzione che combini una così vicina prossimità alla spiaggia con una posizione tranquilla proprio accanto a una foresta protetta è incredibilmente raro nel mercato immobiliare croato odierno. La villa è progettata con cura su due piani confortevoli, enfatizzando un flusso continuo tra vita mediterranea interna ed esterna. Il piano terra si apre su una luminosa stanza principale a concetto aperto che combina elegantemente un ampio soggiorno, uno spazio pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata. Grandi pareti vetrate dal pavimento al soffitto delimitano lo spazio, inondando l'interno di luce naturale per tutta la giornata e aprendo direttamente sulla terrazza della piscina. Il piano terra include anche un bagno moderno ed elegante per la comodità quotidiana. Una scala interna conduce al piano superiore, che ospita le zone notte private. Qui troverete tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni, offrendo una disposizione ampia e funzionale che garantisce molta privacy per i membri della famiglia e gli ospiti. L'area esterna è progettata come un'oasi estiva privata, perfetta per relax e intrattenimento. Il centro del giardino ospita una piscina privata di 8 per 4 metri, circondata da una spaziosa terrazza per prendere il sole con ampio spazio per le sdraio. Accanto alla piscina, c'è una deliziosa terrazza e un'area barbecue integrata, che facilita cene all'aperto con famiglia e amici. Questo splendido spazio esterno, combinato con la tranquilla foresta di pini direttamente dietro, offre una fuga rilassante a pochi passi dal mare. Per garantire un acquisto completamente senza stress per gli acquirenti stranieri, la villa è venduta completamente arredata e totalmente attrezzata, avendo ricevuto una manutenzione eccezionale sin dalla sua costruzione nel 2020. Le caratteristiche tecniche premium includono finestre in PVC di alta qualità con zanzariere integrate, unità di climatizzazione efficienti per riscaldamento e raffrescamento, una porta di sicurezza antieffrazione e un certificato energetico di classe A di alto livello. La proprietà include anche internet veloce, televisione satellitare e due posti auto privati. Tutta la documentazione di proprietà è perfettamente chiara e in ordine, con un permesso di costruzione valido e un permesso di utilizzo già rilasciati, garantendo una transazione sicura e senza complicazioni. Premantura è una destinazione sicura e accogliente, famosa per la sua natura incontaminata, i percorsi ciclabili panoramici e le incredibili insenature nascoste all'interno del parco del Capo Kamenjak. Questa villa gode di una posizione privilegiata dove è possibile raggiungere a piedi facilmente ristoranti locali, taverne tradizionali, negozi di alimentari, caffè e sentieri panoramici, offrendo tutto il necessario per vivere tutto l'anno o per una vacanza perfetta. Inoltre, il centro storico di Pola e l'Aeroporto Internazionale di Pola sono a breve distanza in auto, rendendo i viaggi molto comodi. Questa villa completamente attrezzata offre una combinazione ineguagliabile di piscina privata, posizione sul mare e interno moderno, rendendola un'opportunità immobiliare eccezionale nella soleggiata Istria. Ref: RE-U-48208Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Attaccata, Permesso di costruzione, Moderna