Casa Labin

Villa, Labin, 152 m², terreno 3.855 m²
Scopri questa eccezionale opportunità di investimento immobiliare in Istria con questa splendida casa con piscina e un ampio giardino in vendita nella zona di Labin, situata a soli tredici chilometri dal mare. Sulla costa sud-orientale della penisola istriana, dove le colline verdi incontrano il Mar Adriatico, natura e patrimonio culturale si uniscono in due affascinanti cittadine dal carattere complementare, Labin e Rabac. La pittoresca cittadina medievale di Labin sorge su una collina di trecentoventi metri di altezza, situata a soli quattro chilometri dalle spiagge di ciottoli bianchi di Rabac. Immersa in una ricca storia e in un patrimonio minerario che ha plasmato la regione, Labin è oggi una affascinante città di contrasti, che fonde splendidamente il vecchio e il nuovo, la storia e la modernità, il turismo e l'arte. Situata non lontano dal centro di Labin, questa proprietà moderna offre un'autentica esperienza di un piccolo villaggio istriano, garantendo completa privacy e una fuga dal rumore urbano pur rimanendo vicina al mare e ai servizi essenziali della città. Oltre alla sua tranquilla micro‑posizione, questa proprietà si distingue per la qualità costruttiva premium, che garantisce soddisfazione a lungo termine e una vita mediterranea confortevole. La casa prefabbricata presenta un design architettonico senza tempo che si integra armoniosamente con l'insediamento circostante e il paesaggio naturale istriano. È progettata come unità residenziale unifamiliare che si sviluppa su un unico piano terra finemente arredato e dotato di alta qualità, con una pianta altamente funzionale. Gli interni coprono una superficie totale di 152 metri quadrati e comprendono uno spazio abitativo open‑space che unisce una cucina moderna, una zona pranzo e un luminoso soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta. La disposizione comprende anche tre camere da letto confortevoli, due bagni, un WC per gli ospiti e un pratico ripostiglio. La proprietà dispone di un terreno eccezionalmente ampio di 3855 metri quadrati. Il giardino paesaggistico vanta una piscina privata con zona solarium e un edificio ausiliario che funge da cucina estiva all'aperto per pranzi all'aria aperta. Poiché l'intero lotto del giardino si trova all'interno della zona residenziale dell'insediamento, offre eccellente potenziale per ulteriori costruzioni, come la realizzazione di una seconda villa vacanze o l'ampliamento della proprietà esistente. L'ottima posizione, combinata con l'organizzazione attenta sia degli interni che degli esterni, rende questa proprietà istriana una scelta perfetta per una vita familiare confortevole o per un investimento altamente redditizio nel mercato degli affitti turistici di lusso. Ref: RE-U-47988Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Giardino, Urbanizzata, Moderna