Haus Labin

Villa, Labin, 152 m², Grundstück 3.855 m²
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Istrien mit diesem schönen Haus mit Schwimmbad und einem geräumigen Garten, das im Raum Labin zum Verkauf steht, nur dreizehn Kilometer vom Meer entfernt. An der südöstlichen Küste der istrischen Halbinsel, wo grüne Hügel auf die Adria treffen, vereinen sich Natur und kulturelles Erbe in zwei charmanten Städten mit komplementären Charakteren, Labin und Rabac. Die malerische mittelalterliche Stadt Labin erhebt sich auf einem dreihundertzwanzig Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Durchdrungen von einer reichen Geschichte und einem Bergbau-Erbe, das die Region geprägt hat, ist Labin heute eine faszinierende Stadt der Kontraste, die das Alte und das Neue, Geschichte und Modernität, Tourismus und Kunst harmonisch verbindet. Nicht weit vom Zentrum Labins entfernt, bietet diese moderne Immobilie ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes, das vollständige Privatsphäre und eine Flucht vor dem städtischen Lärm bietet, während es dennoch in der Nähe des Meeres und der wesentlichen Annehmlichkeiten der Stadt bleibt. Über ihre friedliche Mikrolage hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch eine hochwertige Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und komfortables mediterranes Wohnen garantiert. Das Fertighaus verfügt über ein zeitloses architektonisches Design, das harmonisch mit der umliegenden Siedlung und der natürlichen istrischen Landschaft verschmilzt. Es ist als Einfamilienhaus konzipiert, das sich über ein geschmackvoll eingerichtetes und hochwertig ausgestattetes Erdgeschoss mit einem äußerst funktionalen Grundriss erstreckt. Das Innere erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 152 Quadratmetern und besteht aus einem offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint. Der Grundriss umfasst außerdem drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Immobilie verfügt über ein außergewöhnlich großes Grundstück von 3855 Quadratmetern. Der angelegte Garten bietet ein privates Schwimmbad mit einem Sonnenbereich und ein Nebengebäude, das als Außenküche für das Essen im Freien dient. Da sich das gesamte Gartengrundstück innerhalb der Wohnbauzone der Siedlung befindet, bietet es hervorragendes Potenzial für zusätzliche Bauvorhaben, wie den Bau einer zweiten Ferienvilla oder die Erweiterung des bestehenden Anwesens. Die ausgezeichnete Lage in Kombination mit der durchdachten Organisation sowohl des Innen- als auch des Außenbereichs macht diese istrische Immobilie zu einer perfekten Wahl für komfortables Familienwohnen oder eine äußerst rentable Investition im Luxus-Tourismusvermietungsmarkt. Ref: RE-U-47988Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern