Casa Umag

Villa, Umag, 355 m², terreno 1.622 m²
Questa offerta immobiliare premium presenta una villa costiera straordinariamente spaziosa con piscina in vendita a Umag, catturando l'essenza stessa dello stile di vita istriano baciato dal sole. Perfettamente posizionata in un quartiere sereno e verde a soli cinquecento metri dal mare, questa proprietà versatile si estende su una superficie abitabile totale di 355 square meters su un ampio terreno recintato di 1622 square meters. Nascosta ai margini tranquilli di un pittoresco villaggio, questa tenuta combina il fascino autentico e l'intimità silenziosa di un tradizionale insediamento istriano con la vicinanza immediata al brillante Mare Adriatico e alle dinamiche offerte urbane della costa adriatica settentrionale. Umag funge da porta d'ingresso più occidentale della costa croata, godendo di un clima mediterraneo estremamente mite, di una abbondanza di giornate di sole e di eccellenti collegamenti di trasporto verso i principali paesi dell'Europa centrale. Rinominata a livello globale come un vivace hub per il turismo premium e lo sport, la città accoppia senza sforzo la sua ricca storia antica e l'affascinante architettura d'epoca con moderne passeggiate lungomare e spiagge diversificate che vanno da sabbie morbide a calette di ciottoli puliti. L'entroterra lussureggiante di Umag aggiunge ulteriore fascino, punteggiato da storiche fortezze collinari, suggestivi uliveti e tradizionali tenute di agriturismo che servono le delizie autoctone dell'Istria. La disposizione architettonica della residenza è progettata strategicamente su due piani completamente ottimizzati e suddivisa in tre appartamenti autonomi, rendendola un sogno assoluto per una famiglia multigenerazionale estesa o un bene altamente redditizio per un affitto turistico multi-unità ad alto rendimento. Il livello inferiore comprende un garage sicuro, ampie strutture di deposito e un appartamento confortevole con cucina a concetto aperto, zona pranzo e soggiorno, una camera da letto, un bagno completo e una terrazza coperta privata. Questo piano ospita inoltre una sontuosa suite camera da letto secondaria completa di doccia dedicata, uno spazio multifunzionale enorme pensato per incontri sociali al coperto e un bagno per gli ospiti separato. Il livello superiore ospita due appartamenti identici e luminosi. Ciascuna di queste unità armoniosamente equilibrate comprende un accogliente ingresso, una cucina e zona pranzo a pianta aperta, un ampio soggiorno, due camere da letto confortevoli, un bagno e una terrazza coperta privata che cattura la fresca brezza costiera. Costruita secondo rigorosi standard nel 2012, la casa è completamente equipaggiata con moderni sistemi di aria condizionata e un tradizionale camino accogliente, garantendo un ambiente caldo, invitante e climatizzato per una vita confortevole tutto l'anno. Il vero gioiello di questa tenuta è il suo vasto terreno di 1622 square meters, completamente delimitato da un alto e imponente muro perimetrale che garantisce totale privacy, assoluta sicurezza e un santuario tranquillo lontano da qualsiasi rumore costiero. Il giardino mediterraneo professionalmente paesaggistico ruota attorno a una impressionante piscina di forty square meter, completata da un ampio solarium, una rinfrescante doccia esterna, una griglia con camino in pietra autentica e una terrazza coperta per pranzi all'aperto. Dimostrando eccellente efficienza delle risorse, la tenuta dispone di un enorme serbatoio sotterraneo di thirty cubic meter per la raccolta dell'acqua piovana che serve naturalmente la rete di irrigazione automatica del giardino, fornisce acqua sanitaria per i servizi igienici e alimenta una stazione dedicata al lavaggio auto. La proprietà vanta anche un ampio vialetto d'accesso con capacità di parcheggio sicuro in grado di ospitare comodamente fino a otto veicoli. Venduta come opportunità chiavi in mano di prim'ordine, questa villa di Umag a più appartamenti rappresenta un investimento raro e di alto valore nel fiorente mercato immobiliare di lusso croato, pronta a offrire uno stile di vita costiero premium o a generare immediatamente entrate di affitto stagionale di alto livello. Ref: RE-U-47701Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. L'accordo di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern