Casa Kaštela

Villa, Kastela, 180 m²
Situata nel cuore di Kaštel Novi, direttamente sul lungomare e a pochi passi dal mare, questa straordinaria casa di lusso rappresenta una rara combinazione di autentico patrimonio dalmata, vita contemporanea raffinata e artigianato di alta qualità. Situata in una delle location più ambite della Riviera di Kaštela, la proprietà offre uno stile di vita unico immerso nel fascino mediterraneo, con spiagge, ristoranti, caffè, passeggiate e servizi quotidiani tutti a portata di piedi. Perfettamente posizionata tra Spalato e Trogir, e a pochi minuti di auto dall'Aeroporto Internazionale di Spalato, la casa gode di una connettività eccezionale mantenendo l'intimità e l'autenticità di un contesto costiero storico. Questa location ricercata continua ad attrarre acquirenti alla ricerca di eleganti case sul mare in Croazia, sia per uso privato, vacanze di lusso o investimento nel turismo di alto livello. La proprietà offre circa 180 m² di spazio abitativo splendidamente progettato distribuito su tre livelli, con interni arricchiti da abbondante luce naturale, dettagli architettonici accuratamente conservati e un equilibrio armonioso tra elementi in pietra tradizionale e estetica del design moderno. Fin dall'ingresso, la casa rivela il suo carattere distintivo attraverso elementi in pietra originale conservati, texture eleganti e interni curati con attenzione, creando un'atmosfera di lusso discreto. Ogni spazio è stato progettato con attenzione al comfort, alla funzionalità e all'eleganza mediterranea senza tempo. Il piano terra è concepito come zona privata di relax e intrattenimento. Un ampio ingresso con un autentico arco in pietra conduce a uno spazio lounge elegante, accompagnato da un bagno, un'area guardaroba e una doccia walk-in. Questo livello include anche un'area benessere privata con sauna e jacuzzi, creando un'esperienza simile a una spa rara nel comfort della casa. L'accesso diretto alla terrazza esterna e alla cucina estiva completamente attrezzata valorizza ulteriormente lo stile di vita indoor-outdoor che definisce il vivere di lusso sulla costa in Croazia. Il primo piano ospita due camere spaziose e splendidamente arredate, ognuna con incantevoli viste sul mare, sulla marina e sulla pittoresca baia di Kaštela. Due bagni di lusso e un elegante corridoio completano questo livello, offrendo privacy e sofisticazione sia per i proprietari che per gli ospiti. Il livello mansarda è stato trasformato in un'area living luminosa e accogliente a pianta aperta, con un ampio lounge, una cucina elegante e una zona pranzo. Grandi finestre incorniciano il paesaggio costiero circostante, mentre un ulteriore bagno di lusso completa il piano superiore. Completata a marzo 2026, la casa non è mai stata abitata ed è presentata in condizioni impeccabili. La ristrutturazione è stata eseguita integralmente dalle fondamenta al tetto in collaborazione con artigiani locali, specialisti edili e artisti, con un'eccezionale attenzione a qualità, durata ed estetica. Ogni elemento strutturale e tecnico della proprietà è stato accuratamente rinnovato, includendo una nuova soletta in cemento armato con sistemi avanzati di impermeabilizzazione e isolamento termico, pareti in pietra trattate professionalmente e iniettate per garantire completa asciuttezza e protezione dall'umidità, impianti elettrici e idraulici totalmente nuovi, finestre e porte in legno massello su misura, scalinate interne rivestite in pietra di alta qualità e un tetto completamente ricostruito con isolamento termico moderno. Gli interni sono completamente arredati da designer e dotati delle più alte specifiche, consentendo un ingresso immediato senza necessità di ulteriori investimenti. Materiali naturali, dettagli su misura, soluzioni di illuminazione eleganti e finiture di alta qualità creano un'atmosfera sofisticata ma accogliente in tutta la proprietà. È stata dedicata particolare attenzione al comfort durante tutto l'anno. Ogni stanza è dotata del proprio sistema di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento, mentre il riscaldamento a pavimento a infrarossi con controllo della temperatura per singola stanza garantisce il massimo comfort in tutte le stagioni. Caratteristiche aggiuntive come i sistemi di citofono su ogni piano e l'illuminazione ambientale contemporanea migliorano ulteriormente l'esperienza abitativa. Proprietà di questa calibro e autenticità, situate direttamente sul mare nel centro storico di Kaštela, raramente diventano disponibili sul mercato. Combinando una prestigiosa posizione sul lungomare, una ristrutturazione di lusso completa, servizi benessere e il carattere dalmata senza tempo, questa residenza eccezionale rappresenta un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano un vivere mediterraneo raffinato o un investimento prezioso nel mercato immobiliare di lusso sulla costa croata. Ref: RE-LB-IRO2881Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Moderno