Casa šegotići

Villa, Šegotići, 160 m², terreno 995 m²
Marčana è un tranquillo comune istriano noto per la sua costa frastagliata e la natura incontaminata, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza al mare. Situata a soli 19 km dalla vivace città di Pula e a appena 1 km dalla costa adriatica, questa zona è un rifugio per chi cerca uno stile di vita mediterraneo tranquillo senza rinunciare alle comodità moderne. In questo ambiente tranquillo, è in vendita una villa indipendente moderna del 2022, situata su un ampio lotto di 995 metri quadrati. La residenza presenta una superficie totale di 160 metri quadrati distribuiti su due piani progettati con cura. Circondata dal verde, la proprietà è una scelta ideale per vivere tutto l'anno, come rifugio privato per le vacanze o per un affitto turistico di alto livello. Il piano terra è composto da una cucina open-space con zona pranzo e un soggiorno che offre accesso diretto a una terrazza coperta. Questo livello comprende anche una camera da letto, un bagno e una funzionale stanza di deposito e lavanderia. Al primo piano ci sono tre camere aggiuntive e due bagni, oltre a una grande terrazza che offre splendide viste sulla natura circostante. Gli interni sono rifiniti con mobili su misura e una cucina dotata di elettrodomestici di alta qualità. La villa è tecnicamente avanzata, con riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, climatizzatori inverter e un camino predisposto per un caminetto o una stufa. Il vasto giardino è ulteriormente valorizzato da due edifici ausiliari legalizzati con potenziale per ulteriori costruzioni, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento. La casa è venduta completamente arredata e pronta per l'occupazione immediata, senza necessità di ulteriori investimenti da parte del futuro proprietario. Ref: RE-U-47348Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Moderna