Casa Poreč

Villa, Poreč, 183 m², terreno 979 m²
Questa residenza appena completata nel 2026 vicino a Poreč offre una sofisticata combinazione di lusso contemporaneo e autentico fascino istriano, con una superficie totale di 183 metri quadrati su un lotto di 979 metri quadrati magnificamente paesaggato. Situata nel cuore della costa occidentale dell'Istria, la proprietà è perfettamente posizionata a 7 km dal mare, offrendo una fuga serena che bilancia l'intimità di una piccola città mediterranea con le vivaci strutture culturali e sportive di Poreč. Il design architettonico è definito da un'eleganza senza tempo, con rivestimento in pietra tradizionale che si integra perfettamente nel paesaggio naturale. Il funzionale piano di due piani inizia al piano terra con un ampio soggiorno open space, che integra una cucina moderna e una sala da pranzo che si apre su una generosa terrazza coperta. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti, una stanza tecnica e una confortevole camera da letto con bagno privato en-suite. Il piano superiore è dedicato al relax, ospitando tre camere aggiuntive che si aprono su terrazze private coperte, offrendo viste elevate sul Mar Adriatico. L'esterno è un'oasi ambientale, completamente recintato e progettato horticulturalmente per garantire completa privacy. Una piscina cristallina con un'area dedicata al prendere il sole è il punto focale del giardino, creando un ambiente armonioso per la vita all'aperto. Costruita secondo i più alti standard costruttivi del 2026, la proprietà garantisce qualità e comfort a lungo termine per i futuri residenti. Offerta nella fase finale di completamento senza arredi, questa villa rappresenta un'opportunità unica per gli acquirenti di personalizzare l'arredamento interno secondo le proprie preferenze. Che siate alla ricerca di una prestigiosa casa familiare o di un investimento ad alto potenziale per il mercato degli affitti turistici di lusso, questa proprietà con vista mare rappresenta il culmine della vita moderna in una delle regioni costiere più desiderabili e sicure della Croazia. Ref: RE-U-47203Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Moderno