Haus Poreč

Villa, Poreč, 183 m², Grundstück 979 m²
Diese neu fertiggestellte Residenz von 2026 in der Nähe von Poreč bietet eine anspruchsvolle Mischung aus zeitgenössischem Luxus und authentischem istrischem Charme, mit einer Gesamtfläche von 183 Quadratmetern auf einem wunderschön angelegten 979 Quadratmeter großen Grundstück. Im Herzen der westlichen istrischen Küste gelegen, ist die Immobilie perfekt positioniert, 7 km vom Meer entfernt, und bietet einen ruhigen Rückzugsort, der die Intimität einer kleinen mediterranen Stadt mit den lebhaften kulturellen und sportlichen Annehmlichkeiten von Poreč in Einklang bringt. Das architektonische Design zeichnet sich durch zeitlose Eleganz aus und verfügt über traditionelle Steinverkleidungen, die nahtlos in die natürliche Landschaft integriert sind. Der funktionale zweigeschossige Grundriss beginnt im Erdgeschoss mit einem großzügigen offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche und ein Esszimmer integriert, das auf eine großzügige überdachte Terrasse führt. Diese Ebene umfasst auch eine Gästetoilette, einen Technikraum und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Obergeschoss ist der Entspannung gewidmet und beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die auf private überdachte Terrassen führen und erhöhte Ausblicke auf die Adria bieten. Der Außenbereich ist eine ambientale Oase, vollständig eingezäunt und gartenarchitektonisch gestaltet, um vollständige Privatsphäre zu gewährleisten. Ein kristallklarer Swimmingpool mit einem speziellen Sonnenbereich dient als Mittelpunkt des Gartens und schafft eine harmonische Umgebung für das Leben im Freien. Gebaut nach den höchsten Baustandards von 2026, gewährleistet die Immobilie langfristige Qualität und Komfort für ihre zukünftigen Bewohner. Diese Villa wird im letzten Bauabschnitt ohne Möbel angeboten und bietet Käufern die einzigartige Gelegenheit, die Inneneinrichtung nach ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Ob Sie ein prestigeträchtiges Familienheim oder eine hochpotenzielle Investition für den Luxus-Touristenvermietungsmarkt suchen, diese Immobilie mit Meerblick repräsentiert den Höhepunkt modernen Wohnens in einer der begehrtesten und sichersten Küstenregionen Kroatiens. Ref: RE-U-47203Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern