Casa Marčana

Villa, Marčana, 212 m², terreno 800 m²
Villa di lusso in Istria in vendita – Design moderno con piscina a Marčana, Croazia! Se stai cercando immobili premium in Croazia in vendita, questa villa moderna in Istria rappresenta una perfetta armonia tra architettura contemporanea e tranquillità mediterranea. Situata ai margini di un tranquillo insediamento a Marčana, a soli 5 km dalle spiagge incontaminate, questa proprietà offre la massima privacy e comfort. La posizione: Marčana – Il tesoro costiero incontaminato dell'Istria Situata a soli 12 km dalla storica città di Pola, Marčana è un rifugio per gli amanti della natura, del buon vino e dell'olio d'oliva premium. Con 36 chilometri di costa meno urbanizzata della regione, offre: - Bellezza naturale: Mare cristallino, baie rocciose nascoste e colline verdi lussureggianti. - Atmosfera autentica: Un ritiro pacifico che conserva lo stile di vita tradizionale istriano. - Posizione strategica: Vicina alle dinamiche strutture di Pola e all'aeroporto internazionale, ma abbastanza distante da godere del silenzio totale. Design squisito e layout funzionale La villa si estende su 212 mq di spazio abitativo elegantemente progettato su un terreno di 800 mq paesaggistico. L'architettura utilizza una palette di colori moderna e forme che creano una sinergia perfetta con l'ambiente naturale circostante. - Piano terra: Un'ampia zona open space che combina una cucina moderna, sala da pranzo e un soggiorno bagnato dal sole. Questo spazio si apre su una terrazza coperta con cucina estiva, ideale per pranzi all'aperto. Il piano include anche un bagno per gli ospiti con lavanderia, deposito e locale tecnico. - Primo piano: Presenta tre camere da letto confortevoli e due bagni. Un punto forte è la spaziosa terrazza parzialmente coperta che offre viste rilassanti sul paesaggio istriano. - Controllo climatico: Per una vita tutto l'anno, la villa è dotata di aria condizionata in ogni stanza e di un sistema di riscaldamento a pavimento su tutto il piano terra. Oasi esterna Il giardino è curato nei minimi dettagli e completamente recintato, garantendo totale privacy. Il punto focale è una splendida piscina con area dedicata al prendere il sole, offrendo un'esperienza da resort nel tuo stesso giardino. Potenziale di investimento e opzioni di acquisto Il prezzo indicato si riferisce a una casa completamente finita (chiavi in mano) senza arredi, permettendoti di personalizzare l'interior design secondo i tuoi gusti. Opzioni di acquisto flessibili: - Completata (non ammobiliata): Pronta per il tuo tocco personale. - Completa di arredi e mobilio: Opzione per acquistare la proprietà pronta per il trasferimento immediato o per l'affitto, con adeguamento del prezzo. Perché scegliere questa proprietà? Che tu stia cercando una casa familiare confortevole o un investimento ad alte prestazioni nel mercato turistico croato, questa villa si distingue per la sua costruzione di qualità e la posizione privilegiata. Le ville in Istria con piscina sono tra gli asset più ricercati per affitti di lusso. Caratteristiche principali a colpo d'occhio: - Tipo di immobile: Villa moderna con piscina - Posizione: Marčana, vicino a Pola, Istria - Dimensione casa: 212 m² | Dimensione terreno: 800 m² - Camere da letto: 3 | Bagni: 2,5 - Distanza dalla spiaggia: 5 km - Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze Contattaci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata di questa eccezionale proprietà istriana! Ref: RE-U-46924 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzata, Moderna