Casa žminj

Villa, Žminj, 150 m², terreno 668 m²
ISTRIA, ŽMINJ - Casa moderna istriana con piscina, a 28 km dal mare, totalmente sicura da tsunami Superficie abitabile totale 150 m², terreno 668 m² Situata nel cuore dell'Istria, la cittadina di Žminj si trova a un'altitudine di 379 metri ed è stata un punto di riferimento chiave che collega l'intera penisola istriana fin dall'antichità. Circondata da prati, vigneti, campi fertili, foreste antiche e grotte recentemente scoperte, Žminj offre un'opportunità unica per godere della natura, della pace e del turismo rurale sostenibile. Il comune comprende 33 insediamenti e 112 villaggi, mostrando un ricco patrimonio culturale, gastronomico e naturale. Una casa moderna istriana con piscina è disponibile in vendita appena fuori dalla cittadina di Žminj. La proprietà offre un'esperienza autentica della vita di piccola città, completa privacy e un ambiente tranquillo, pur rimanendo a portata di mano dalle dinamiche città istriane e dalle strutture essenziali. La casa combina un design senza tempo con una costruzione di qualità, garantendo soddisfazione e comfort a lungo termine. Parzialmente rivestita in pietra, la casa si integra armoniosamente nel paesaggio e nell'insediamento circostanti. È progettata come un'unica unità residenziale su due piani funzionali. Il piano terra presenta uno spazio open space che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno, che conducono a una terrazza coperta con cucina estiva. Questo piano include anche camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti con lavanderia, una lavanderia, deposito e spazi tecnici. Il primo piano contiene due ulteriori camere da letto con bagno privato. La proprietà è completamente recintata, con giardini paesaggistici e progettati horticulturalmente. Una piscina con zona prendisole rivestita in pietra completa lo spazio esterno, offrendo un rifugio privato per relax e socializzazione. La combinazione di posizione, costruzione di alta qualità e layout funzionale interno ed esterno rende questa proprietà adatta sia come casa familiare confortevole sia come potenziale investimento per affitti turistici. Il prezzo indicato si riferisce alla fase finale di completamento senza arredi, consentendo la personalizzazione degli interni secondo le preferenze dell'acquirente. Le utenze includono elettricità, approvvigionamento idrico, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata. La proprietà dispone di permesso di costruzione, con certificazione energetica in corso. È disponibile parcheggio per due veicoli, incluso uno spazio coperto. Il giardino comprende una piscina e un'area barbecue. La casa sarà completata nel 2027 come nuova costruzione indipendente a un piano, situata a 28 km dal mare. Ref: RE-U-45972 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Urbanizzata, Permesso di costruzione, Moderna