Casa Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 160 m², terreno 620 m²
Casa in vendita vicino a Poreč – Nuova costruzione moderna con piscina in Istria - 12 km dal mare! Situata in un tranquillo contesto istriano a soli 10 km dal centro di Poreč e dalle sue famose spiagge adriatiche, questa casa moderna in costruzione offre la combinazione perfetta di privacy, comfort e autentico stile di vita mediterraneo. Situata vicino alla costa occidentale dell'Istria, la proprietà è ideale per acquirenti che cercano una casa contemporanea in una posizione tranquilla pur rimanendo vicini a tutti i servizi e le attrazioni turistiche. La casa è attualmente nella fase roh-bau, con completamento previsto per l'estate 2026. Con una superficie netta abitabile totale di 160 m², la proprietà si trova su un terreno di 620 m², offrendo ampio spazio esterno per relax e svago. Il piano terra comprende un ingresso, una stanza di deposito, un bagno, una camera da letto, un ampio soggiorno open space e una cucina moderna con zona pranzo. Ampie aperture vetrate garantiscono molta luce naturale e accesso fluido alle terrazze esterne e al giardino. Al piano superiore ci sono due camere da letto confortevoli, due bagni completamente attrezzati e due balconi privati con vista aperta sul paesaggio circostante, creando un'atmosfera di rifugio tranquillo. Questa casa appena costruita nella zona di Poreč è progettata con un'attenzione alla costruzione di alta qualità e al comfort tutto l'anno. Sistemi di riscaldamento e raffreddamento a pavimento saranno installati in tutta la casa, garantendo un controllo ottimale della temperatura in ogni stagione. Il giardino paesaggistico includerà una piscina riscaldata, ampie terrazze e un cortile splendidamente arredato, perfetto per vivere all'aperto, intrattenere gli ospiti o semplicemente godersi la tranquillità della campagna istriana. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare una casa moderna in Istria, sia come residenza privata, casa vacanze vicino a Poreč, o come investimento intelligente in una villa di lusso per affitti turistici. La combinazione di una posizione tranquilla, viste aperte, costruzione di qualità e vicinanza al mare rende questa casa altamente attraente sul mercato immobiliare istriano. Ref: RE-U-45363Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno