Casa Poreč

Villa, Poreč, 683 m², terreno 1.753 m²
Villa esclusiva con tre unità residenziali: vita di lusso a soli 1.5 km dal mare a Poreč! Poreč è una delle città più ambite della costa istriana—una destinazione rinomata per la sua ricca storia, gastronomia di alto livello, mare cristallino e fascino tutto l'anno. Unendo il patrimonio romano, il fascino mediterraneo e il lusso a cinque stelle, offre un contesto ideale per vivere, vacanziare e investire. Situata in questo gioiello istriano, a soli 1.5 km dal mare e da spiagge ben curate, si erge questa imponente villa di lusso—una fusione perfetta di architettura contemporanea, servizi premium e totale privacy. La proprietà è ideale sia come ampia casa familiare sia come investimento altamente redditizio per affitti turistici. Con una superficie abitabile di 683 m², la villa comprende tre unità residenziali separate e completamente attrezzate, ciascuna realizzata con un'enfasi su lusso, funzionalità e design elegante. Piano terra di ogni unità: - Ampio e luminoso soggiorno con finestre a tutta altezza - Cucina moderna, elegantemente progettata - Camera da letto confortevole con armadi a muro - Bagno ben rifinito - Ripostiglio aggiuntivo - Secondo bagno completamente rifinito Piano superiore di ogni unità: - Due camere da letto lussuose - Ognuna con bagno privato - Terrazza privata con vista sul mare aperto Gli interni sono arredati con mobili italiani di alta gamma e decorazioni selezionate con cura, accentuando il senso di esclusività in tutto l'ambiente. Dettagli tecnici e attrezzature: - Riscaldamento: riscaldamento a pavimento / pompa di calore - Condizionamento d'aria individuale in ogni stanza - Sistema di videosorveglianza - Sanitari di lusso firmati Catalano & Grohe - Materiali e finiture premium in tutta la villa - Venduta completamente arredata e attrezzata Situata su un terreno di 1,753 m², il giardino paesaggistico è una vera oasi privata ricca di vegetazione mediterranea. Caratteristiche esterne: - Piscina riscaldata di 40 m² - Cucina estiva spaziosa di 35 m² - Spazio di deposito aggiuntivo di 33 m² - Parcheggio per fino a 8 auto - Lussureggiante vegetazione, palme e cipressi che garantiscono pace e privacy Questa villa o una combinazione di ville rappresenta una rara opportunità di mercato—una fusione perfetta di lusso, posizione e forte potenziale di investimento. Con la sua vicinanza al mare, finiture premium, tre unità indipendenti e elevate prospettive di reddito da locazione, è la scelta perfetta per acquirenti esigenti che cercano non solo una proprietà, ma uno stile di vita elevato. Ref: RE-U-45037Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: deposito, riscaldamento a pavimento, giardino, urbanizzata, moderna