Casa Vižinada

Villa, Vižinada, 150 m², terreno 1.403 m²
Villa rustica moderna con piscina – una gemma istriana autentica vicino a Vižinada Nel cuore dell'Istria nord-occidentale, a breve distanza dalla incantevole cittadina storica di Vižinada, questa villa rustica moderna con piscina offre una combinazione perfetta di fascino mediterraneo, comfort contemporaneo ed eleganza senza tempo. Vižinada, un pittoresco comune con più di mille anni di storia, sorge elegantemente su una collina affacciata sulla valle del fiume Mirna a 257 metri sul livello del mare. Conosciuta per la sua tranquillità, il ricco patrimonio culturale e i vini e oli d'oliva di livello mondiale, questa regione è da tempo la preferita di chi cerca un'autentica esperienza istriana. Le sue vedute panoramiche e i paesaggi idilliaci hanno persino fatto da sfondo a diversi film di fama internazionale. La villa si trova in una posizione tranquilla che garantisce privacy e serenità, pur essendo vicina alle vivaci cittadine istriane ricche di ristoranti, negozi e attrazioni culturali. Le spiagge più vicine e la costa adriatica sono a soli 16 chilometri, rendendo facile godere sia della campagna che del mare. Costruita con materiali di alta qualità e progettata per armonizzarsi con l'ambiente circostante, la casa presenta un'architettura tradizionale in pietra unita a standard abitativi moderni. È progettata con cura come residenza unifamiliare su due livelli, combinando eleganza, funzionalità e comfort. Il piano terra comprende un ampio soggiorno che si apre su una terrazza coperta, una zona pranzo, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Il primo piano offre due camere da letto aggiuntive, ciascuna con bagno privato, e una terrazza con vista panoramica sulla campagna. La villa si trova su un terreno di 1,403 metri quadrati, splendidamente paesaggistico e completamente recintato, circondato da vegetazione mediterranea che offre sia privacy che fascino. L'area esterna comprende una terrazza per prendere il sole, una piscina privata perfetta per il relax estivo e una cucina e zona pranzo all'aperto coperte – ideali per trascorrere del tempo con famiglia e amici nello stile autentico istriano. Con la sua eccellente disposizione, costruzione di alta qualità e posizione tranquilla ma accessibile, questa proprietà rappresenta una scelta perfetta per una casa familiare confortevole o come investimento per affitti turistici di lusso in Istria. La proprietà è di proprietà di un soggetto giuridico e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato. Ref: RE-U-42566Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Moderno