Casa Vižinada

Villa, Vižinada, 150 m², terreno 1.403 m²
Villa rustica moderna con piscina – gioiello autentico dell'Istria vicino a Vižinada Nel cuore del nord‑ovest dell'Istria, non lontano dalla affascinante città storica di Vižinada, questa villa rustica moderna con piscina offre una combinazione perfetta di fascino mediterraneo, comfort contemporaneo ed eleganza senza tempo. Vižinada, pittoresca municipalità con più di mille anni di storia, è situata su una collina con vista sulla valle del fiume Mirna a 257 metri sul livello del mare. Famosa per la sua tranquillità, il ricco patrimonio culturale e i vini e olii d'oliva di fama mondiale, questa regione è da tempo preferita da chi cerca un'autentica esperienza istriana. Le sue vedute panoramiche e i paesaggi idilliaci hanno anche fatto da sfondo a diversi film riconosciuti a livello internazionale. La villa si trova in una posizione tranquilla che garantisce privacy e serenità, ed è allo stesso tempo vicina alle vivaci città istriane con ristoranti, negozi e attrazioni culturali. Le spiagge più vicine e la costa adriatica sono a soli 16 chilometri, facilitando il godimento sia della campagna che del mare. Costruita con materiali di alta qualità e progettata per integrarsi nell'ambiente, la casa combina l'architettura tradizionale in pietra con gli standard di vita moderni. È stata pensata come residenza familiare su due livelli, unendo eleganza, funzionalità e comfort. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno che si apre su una terrazza coperta, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto con bagno privato e un WC per gli ospiti. Al primo piano ci sono altre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e una terrazza con vista sul paesaggio. La villa si trova su un terreno splendidamente curato e completamente recintato di 1,403 m², circondato da verde mediterraneo che offre sia privacy sia fascino. Lo spazio esterno comprende una terrazza soleggiata, una piscina privata ideale per il relax estivo e una cucina esterna coperta con sala da pranzo – perfetta per trascorrere momenti con famiglia e amici nello autentico stile istriano. Con una disposizione eccellente, una costruzione di alta qualità e una posizione tranquilla ma accessibile, questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per una casa familiare confortevole o come investimento per un affitto turistico di lusso in Istria. La proprietà è posseduta da una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato. Ref: RE-U-42566Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediazione (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: tassa di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, costo di iscrizione al registro giudiziario e costo della traduzione giurata. Il contratto di mediazione/agenzia viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: piscina, moderna