Casa Monteserpo

Villa, Monteserpo, 250 m², terreno 900 m²
Casa familiare moderna a Pula, a 2,5 km dal mare, con tre unità residenziali, piscina e vista aperta. Presentiamo un'opportunità unica – una casa familiare moderna e di alta qualità situata in una zona residenziale tranquilla di Pula, in una cul-de-sac silenziosa senza traffico. Ideale per chi cerca comfort, privacy e un tocco di verde, questa proprietà è a pochi minuti di auto dal centro città. La casa combina funzionalità, spaziosità e vita contemporanea, offrendo tre unità residenziali separate, rendendola una scelta perfetta per una famiglia numerosa, vita multigenerazionale o un'eccellente opportunità d'investimento con forte potenziale di affitto turistico. Con una superficie abitabile totale di 250 m², la casa si sviluppa su due piani e un piccolo soppalco. L'unità residenziale principale si trova al primo piano, con un appartamento luminoso e spazioso composto da tre camere da letto e due bagni. L'elegante ingresso con zona guardaroba conduce a un corridoio che collega tutte le stanze. La parte centrale dell'appartamento segue un concetto open‑space – una cucina moderna con isola si collega senza soluzione di continuità all'area pranzo e al grande soggiorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Grandi pareti vetrate si aprono su una terrazza coperta con vista aperta sulla città e sul verde circostante, ideale per cenare, intrattenere e godersi serate tranquille. L'appartamento comprende anche una stanza di deposito, soppalco, tre camere confortevoli e due bagni contemporanei, offrendo tutto il necessario per una vita familiare moderna. Al piano terra ci sono due ulteriori unità residenziali. La prima è un monolocale completamente attrezzato con ingresso indipendente, cucina, bagno e zona living che si apre su una terrazza coperta privata e su un giardino con piscina. Questa unità è ideale per ospiti, affitti a lungo termine o come spazio abitativo indipendente per un membro della famiglia. La seconda unità è attualmente utilizzata come ufficio ma può essere facilmente convertita in un altro appartamento, area benessere, cantina vinicola o un ampio trilocale. Tutte le installazioni per cucina e bagno sono già presenti, garantendo flessibilità per future personalizzazioni. Un vantaggio chiave della casa è la completa indipendenza di ogni unità abitativa – ognuna ha il proprio ingresso e privacy, pur potendo essere interconnessa facilmente se desiderato. La proprietà si trova su un lotto di 900 m² completamente paesaggistico, recintato da muri e arricchito da vegetazione mediterranea che assicura privacy e tranquillità. L'ingresso è protetto da cancello automatico e il cortile anteriore offre due posti auto coperti e diversi scoperti per un massimo di sette auto. Il giardino sul retro è progettato come una vera oasi di relax, con piscina riscaldata, zona prendisole, ampia cucina estiva coperta con barbecue e prato perfetto per bambini, animali domestici e riunioni familiari. Il giardino è dotato di sistema di irrigazione automatico, piante mature, ulivi e paesaggistica colorata. Essendo l'ultima proprietà nella zona edificabile, garantisce completa pace, privacy e assenza di rumore. La casa è venduta completamente arredata (escluse le cose personali) e include aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento ad acqua (pronto per pompa di calore), camino a legna nell'appartamento principale, isolamento della facciata di 10 cm e infissi in PVC con persiane. La proprietà ha proprietà libera da gravami, nessun vincolo e un permesso di occupazione valido, con possibilità di trasferimento entro 30 giorni. Situata nel tranquillo quartiere residenziale di Komunal, a soli 4 minuti di auto dal centro di Pula, la proprietà offre un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità. I servizi nelle vicinanze includono negozi, scuole, asili, farmacia, clinica sanitaria e ufficio postale, mentre le linee di autobus regolari collegano l'area al resto della città ogni 20 minuti. Il bellissimo Bosco di Šijana, area ricreativa e pedonale molto frequentata, è anch'esso nelle vicinanze — ideale per passeggiate in famiglia e amanti della natura. Le spiagge e la splendida costa di Pula sono raggiungibili in soli 10 minuti in auto, offrendo la perfetta combinazione di comfort urbano e serenità mediterranea. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per uno stile di vita familiare confortevole in una casa spaziosa e di alta qualità — o come investimento intelligente con forte potenziale di affitto. La sua combinazione di posizione tranquilla, design moderno e versatilità funzionale la rende una delle proprietà più desiderabili attualmente sul mercato. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Ref: RE-U-42194Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzata, Moderna