Casa Vodnjan

Villa, Vodnjan, 194 m², terreno 833 m²
Bellissima Villa con Piscina e Giardino a Vodnjan – 3,500 Metri dal Mare Situata in una zona tranquilla di Vodnjan, questa elegante villa offre una combinazione perfetta di comfort, privacy e vicinanza al mare. Vodnjan stessa è una cittadina ricca di storia, con architettura gotica, rinascimentale e barocca ad ogni angolo. Un punto di riferimento di spicco è la Chiesa di San Blaž, con il suo campanile di 62 metri — il più alto dell'Istria. Il clima mediterraneo mite, le eccellenti strutture locali e il forte richiamo turistico rendono questa villa ideale sia per una casa familiare tranquilla sia per un investimento locativo. Costruita nel 2012, la villa dispone di 194 m² di superficie abitabile su un terreno di 1,027 m², con piano terra e piano superiore. - Piano Terra: soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due ampie camere da letto, un bagno e un ingresso. Due stanze aggiuntive fungono da lavanderia e deposito. Sia il soggiorno che la cucina danno accesso a una terrazza coperta con vista sul giardino paesaggistico, ideale per rilassarsi o intrattenere in estate. - Primo Piano: tre camere da letto, un ampio bagno e un guardaroba walk‑in. Ulteriore spazio di deposito può essere organizzato sotto la scala. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata in ogni camera da letto. Il giardino recintato comprende una piscina, un barbecue e una casetta da giardino con cucina estiva, toilette e deposito per attrezzi. Le infrastrutture includono un serbatoio dedicato per acqua calda, gas e riscaldamento centralizzato, un pozzo di assorbimento e tubazioni per irrigazione automatica. La villa è venduta completamente arredata come mostrato nelle foto, offrendo una soluzione chiavi in mano per un utilizzo immediato. Questa proprietà rappresenta una scelta eccellente per una casa vacanze familiare, un rifugio di lusso o un investimento turistico redditizio in una delle cittadine più affascinanti dell’Istria. Ref: RE-U-24199Overall le spese aggiuntive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell’avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino