Casa Poreč

Villa, Poreč, 320 m², terreno 650 m²
Una casa moderna splendidamente progettata con piscina e vista mare è in vendita, situata nella zona di Poreč, a soli 4 chilometri dal mare e dalle spiagge ben curate. Situata in un ambiente tranquillo circondato da verde e natura incontaminata, questa proprietà offre una combinazione perfetta di privacy, comfort e vicinanza alla costa, rendendola ideale sia per uso residenziale che per vacanze. La casa ha una superficie abitabile totale di 320 metri quadrati e si trova su un lotto paesaggistico di 650 metri quadrati. Si sviluppa su tre livelli — piano terra, primo piano e mansarda — e comprende anche una casa di giardino separata di 21 metri quadrati, adatta a deposito, annex per ospiti o stanza hobby. Al piano terra, la disposizione prevede un ampio soggiorno open space, zona pranzo e cucina completamente attrezzata. Questo livello offre anche tre camere da letto e un bagno. Dal soggiorno e dalla cucina, porte vetrate conducono direttamente a una grande terrazza coperta di 30 metri quadrati, che include una jacuzzi e un'area lounge — perfetta per rilassarsi comodamente godendo del verde circostante. Una scala interna collega i piani superiori. Al primo piano ci sono tre camere da letto aggiuntive, un bagno e un WC separato. Il livello mansarda fornisce un altro spazio abitativo completamente funzionale, includendo soggiorno, zona pranzo e cucina, due camere da letto e un bagno. Da entrambe le aree living e da una delle camere da letto, si accede a una terrazza che offre viste panoramiche mozzafiato sul paesaggio e sul mare in lontananza. Lo spazio esterno è splendidamente organizzato e comprende una piscina di 40 metri quadrati con zona prendisole, situata davanti alla casa all'interno di un giardino recintato e curato. La proprietà offre anche tre posti auto privati ed è venduta completamente arredata e decorata con stile, pronta per il trasferimento immediato o per l'affitto. Situata in un contesto tranquillo e naturale, pur essendo a breve distanza in auto dal centro di Poreč e dalla costa adriatica, questa casa rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La sua ampia disposizione e il design di alta qualità la rendono adatta per vivere tutto l'anno, per una casa vacanze familiare rilassante o per un investimento prezioso nel crescente mercato turistico istriano. Ref: RE-U-41575 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo della proprietà in totale, includono: tassa di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Giardino, Urbanizzata, Moderna