Casa Rovinj

Villa, Rovinj, 200 m², terreno 954 m²
Elegante villa con servizi premium vicino a Rovigno, Croazia Situata a soli 11 chilometri dal mare Adriatico e a pochi minuti dal cuore di Rovigno sulla costa occidentale dell'Istria, questa nuova costruzione dallo stile moderno offre uno stile di vita di lusso in una delle regioni più ambite della Croazia. Rovigno è conosciuta per le sue strette vie lastricate di pietra, le facciate colorate, il vivace porto e la ricca scena culturale e culinaria. Con abbondante luce solare, natura incontaminata e mare cristallino, è una destinazione che unisce relax, ispirazione e autentico fascino mediterraneo. La villa si trova su un terreno di 954 m² e comprende 200 m² di elegante spazio abitativo su un unico piano. È a soli quattro minuti di auto dal pittoresco Canale di Lim e collegata a Rovigno tramite una pista ciclabile di 12 chilometri costruita sull'ex linea ferroviaria — ideale per esplorare i dintorni in modo tranquillo ed ecologico. All'interno della villa è stato progettato un concetto aperto. Il soggiorno spazioso, la sala da pranzo e la cucina completamente attrezzata si fondono in uno spazio luminoso e soleggiato con grandi pareti vetrate scorrevoli che si aprono su una lussuosa terrazza. Questa transizione impeccabile tra interno ed esterno crea una connessione naturale con l'ambiente circostante. Ci sono tre camere da letto di alto livello, ognuna con il proprio bagno, più un ulteriore WC per gli ospiti per praticità. L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento, mentre la pompa di calore e i pannelli solari garantiscono un'eccellente efficienza energetica. Il sistema intelligente consente il controllo centralizzato dell'illuminazione, del clima e molto altro. L'esterno è altrettanto ben attrezzato. La piscina riscaldata a forma di L con lettino prendisole, jacuzzi sulla terrazza, lounge esterno coperto e cucina estiva con barbecue e zona pranzo sotto pergola rendono questo luogo ideale per relax e divertimento. Il camino esterno crea un'atmosfera calda e accogliente durante le serate più fresche. La proprietà offre anche tre posti auto privati e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Questa villa non è solo una casa—è un rifugio pensato dove architettura contemporanea, comfort e natura si fondono perfettamente, a pochi minuti dalla bellezza culturale e costiera di Rovigno. Ref: RE-U-41384 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa 7 % del prezzo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediario (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), onorario notarile, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, spa, riscaldamento a pavimento, moderno.