Casa Brtonigla

Villa, Brtonigla, 175 m², terreno 450 m²
Casa moderna con piscina in vendita, a soli 2 km dal mare! Superficie totale è di 175 mq. Terreno di 450 mq. Brtonigla, incantevole cittadina nel nord‑ovest dell’Istria, è nota per la sua straordinaria bellezza naturale e il suo ricco patrimonio. Situata su una collina alta 141 metri, questa affascinante zona è circondata da rigogliosi vigneti e oliveti. Unica in Istria, Brtonigla si trova su “quattro tipi di suolo”, rendendola una località distintiva. Il comune si estende su 33 km², dalla costa adriatica al cuore verde dell’Istria. Con i suoi vigneti ondulati, oliveti, sentieri panoramici, cantine rinomate e l’autentica cucina istriana, Brtonigla è una perfetta combinazione di natura, gastronomia e avventura. I bellissimi dintorni della città includono parchi naturali, grotte e una flora e fauna diversificate, mentre sentieri nascosti tra prati e foreste conducono a spiagge mozzafiato con acque cristalline a pochi minuti. Nuova casa moderna con piscina vicino a Brtonigla Situata vicino a Brtonigla, questa casa moderna di nuova costruzione offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità rurale e l’accesso facile al mare e ai servizi urbani. Progettata per integrarsi perfettamente con il paesaggio, la casa presenta un’estetica contemporanea, una costruzione di alta qualità e un comfort duraturo. Caratteristiche della proprietà: - Superficie totale: 175 mq. - Dimensione del terreno: 450 mq. - Due piani con una disposizione ben equilibrata Il piano terra è composto da uno spazio abitativo open space che comprende cucina, zona pranzo e soggiorno, tutti con accesso a una terrazza coperta. Questo livello include anche una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e una stanza di deposito. Il piano superiore comprende un corridoio, due ampie camere da letto e un bagno condiviso. L’area esterna è splendidamente paesaggistica, con una piscina privata e un solarium, creando un ambiente sereno e accogliente. Informazioni aggiuntive: - La proprietà è venduta nello stato completato, senza arredi, consentendo agli acquirenti di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. - Ideale per la vita familiare o come investimento redditizio per affitti vacanzieri. - Posizione comoda, vicina a spiagge, cantine, ristoranti e attività all’aperto. Questa casa moderna a Brtonigla è un’opportunità unica per possedere una residenza elegante e confortevole in una delle zone più richieste dell’Istria. Che sia per una casa permanente o per un investimento locativo, questa proprietà offre lusso, tranquillità e un’ottima posizione. Ref: RE-U-37117Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell’avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Urbanizzata, Moderna