Casa Jural

Villa, Jural, 208 m², terreno 1.100 m²
Splendida villa di design nella periferia di Rovinj, a Kanfanar! Siamo lieti di offrire in vendita questa splendida villa di design, situata a poco più di 10 km dal mare, vicino a Rovinj. La proprietà si trova in una zona molto tranquilla, ma ben collegata dal punto di vista dei trasporti. La costruzione è supervisionata da un designer e architetto di grande fama in Croazia. La data prevista di completamento è metà 2026. La villa ha una superficie netta totale di 196 m² e si compone di: Piano terra: - Soggiorno, cucina e zona pranzo: 55.74 m² - Locale tecnico: 5.33 m² - Lavanderia: 5.53 m² - Sauna: 3.00 m² - Camera da letto (1): 19.53 m² - Bagno (1): 6.08 m² - Bagno (2): 6.04 m² - Terrazza coperta (50%): 15.54 m² - Ingresso coperto (50%): 6.05 m² - Scala: 6.12 m² - Corridoio: 5.62 m² Primo piano: - Corridoio: 4.55 m² - Camera da letto (2): 19.60 m² - Bagno (3): 6.04 m² - Camera da letto (3): 20.49 m² - Bagno (4): 6.04 m² - Terrazza scoperta (50%): 7.77 m² - Terrazza scoperta (50%): 3.04 m² - Scala: 6.12 m² La villa è venduta chiavi in mano, e i futuri proprietari avranno la possibilità di scegliere alcuni materiali per la costruzione. La villa avrà anche una piscina! Condizioni di pagamento: - 30% di acconto (registrazione sul titolo di proprietà) - 35% al completamento della costruzione grezza (Roh-bau) - 35% al rilascio del certificato di agibilità Ref: RE-U-37013 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina