Casa Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 200 m², terreno 675 m²
Una Residenza Nuova Molto Elegante in una Zona Tranquilla e Privata con Prossimità a Tutti i Servizi a Svetvincenat! È con il massimo orgoglio che presentiamo questo progetto di nuova costruzione, situato in un modesto borgo ai margini di Svetvinčenat, un’area che offre ogni comodità necessaria per la vita quotidiana. Il costruttore ha cercato di realizzare una collezione di tre ville, ognuna parte di un enclave privata—un rifugio esclusivo di raffinatezza e comfort. Per la costruzione stessa, solo i materiali di più alta qualità e le tecniche più avanzate sono sufficienti, poiché ogni aspetto è stato meticolosamente considerato per garantire una qualità indiscutibile. Il layout di ogni villa è stato progettato con cura per soddisfare le esigenze dei suoi occupanti con la massima semplicità, ogni stanza svolge il proprio ruolo con silenziosa efficienza. In breve, queste case sono progettate per offrire nient’altro che il modo di vivere più confortevole ed elegante. È quindi nostra ferma affermazione che questo progetto contiene il reale potenziale di diventare la residenza dei vostri sogni—un luogo dove si può trovare soddisfazione tutto l’anno, grazie alle finiture superiori della villa e alla attenta considerazione di ogni dettaglio. Descrizione della Proprietà: La villa si estende su un totale di 200,80 metri quadrati distribuiti su due piani. - Piano Terra: All’ingresso, si viene attratti da un ampio soggiorno open‑space, ingegnosamente progettato senza pareti divisorie. Questa zona luminosa comprende una grande cucina semi‑separata, un capiente spazio pranzo familiare che si apre su una terrazza privata, e un generoso salotto con accesso a una grande terrazza estiva. Non solo queste stanze offrono luce e spazio in abbondanza, ma i pannelli di vetro offrono una vista e un facile accesso al terreno circostante, lasciando entrare una costante luce naturale. Inoltre, al piano terra si trova la prima camera da letto, completa di bagno privato e accesso diretto alla terrazza estiva. L’atrio d’ingresso nasconde anche un lavabo per gli ospiti e una lavanderia. - Piano Superiore: Una scala interna sale al livello superiore, dove si trovano tre camere da letto, ognuna dotata del proprio bagno. Una camera è designata come padrona di casa, con la propria terrazza coperta per il riposo privato. Una stanza di deposito è anche comodamente situata su questo livello. Descrizione del Terreno: La villa è posta su un lotto di 675 metri quadrati, da recintare con un muro e da paesaggiare con flora mediterranea, completata da un’illuminazione soffusa per creare un’atmosfera unica di notte. Accessibile tramite una strada asfaltata, il terreno è protetto da un cancello elettrico con sensori e offre parcheggio per due‑tre veicoli. Al centro del giardino si trova una piscina con una terrazza solarium adiacente, mentre ampi spazi verdi garantiscono che i membri più giovani della famiglia possano giocare in sicurezza e spensierati. Informazioni Aggiuntive e Tecniche: - La villa è venduta su base “chiavi in mano”, senza arredi. - Ogni stanza sarà dotata di climatizzazione intelligente e riscaldamento a pavimento. - Nel salotto, i proprietari possono scegliere di installare una stufa a legna o a pellet, poiché il camino è già presente. - I pavimenti includono parquet per il riscaldamento a pavimento nelle camere da letto, mentre piastrelle ceramiche di alta qualità in formati più grandi adornano le altre stanze. - La piscina è progettata con un sistema di elettrolisi a acqua salata, con la possibilità di installare in seguito un impianto di riscaldamento dell’acqua. - I pannelli solari sul tetto forniscono acqua calda in tutta la villa. - In questa fase, gli acquirenti possono influenzare il progetto per adattarlo alle proprie esigenze e gusti. Descrizione della Posizione: Questa villa si trova in un pittoresco villaggio istriano, sede di alcune case familiari, casette in pietra e ville vacanza. La sua posizione è ideale per chi cerca una pausa dal trambusto della vita cittadina, offrendo invece la quiete della natura, tutto a portata di mano delle comodità essenziali per una famiglia moderna. La proprietà è a soli sei chilometri da Vodnjan, dove si trovano tutti i servizi necessari, dai negozi e farmacie ai supermercati e scuole. A soli 3,5 chilometri, Juršići offre un negozio più piccolo per commissioni rapide. Lo splendore del Mar Adriatico è a breve distanza: si può raggiungere le spiagge di Pula in 20 chilometri, quelle di Fažana in 12 chilometri, o Peroj in 11 chilometri. In particolare, la villa gode di eccellente connettività, con due punti di accesso all’autostrada Istriana Ypsilon a soli 8 chilometri, collegandola all’intera penisola, nonché ai confini della Slovenia e alle regioni costiere oltre. Vale la pena notare la posizione privilegiata della villa tra numerosi percorsi ciclabili, che attraversano natura incontaminata, uliveti, vigneti e pittoreschi villaggi in pietra. Conosciuta anche per i suoi sentieri pedonali, le specialità locali, i vini eccellenti e i pregiati oli d’oliva, quest’area è ricca di taverne e ristoranti a conduzione familiare a breve distanza in auto, che offrono il meglio della cucina tradizionale istriana. In sintesi, siamo certi che questa proprietà meriti la vostra considerazione. Con la possibilità di influenzare sia il design del progetto sia gli interni, questa villa offre un’occasione rara di possedere una casa davvero su misura, perfettamente adattata ai vostri desideri. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Ref: RE-U-35098Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Floor heating, Garden, Modern