Casa Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 190 m², terreno 9.784 m²
Una incantevole villa di nuova costruzione con piscina su un terreno di 1 ha a Svetvincenat, a 16 km dal mare. Situata vicino alla storica città rinascimentale di Svetvinčenat, gioiello dell'Istria rinomato per la sua vivace scena culturale, questa casa di nuova costruzione offre un rifugio perfetto. Svetvinčenat è celebrata per la sua ricca storia e i festival annuali, tra cui il Festival Medievale, il Festival del Formaggio e il Festival di Danza e Teatro Non Verbale, tutti ambientati nella sua pittoresca piazza e nel castello. Nell'ambiente naturale sereno e incontaminato vicino a Svetvinčenat, questa casa chiavi in mano di 190 m² offre una combinazione unica di privacy, comfort e funzionalità—ideale per una residenza familiare o una tranquilla casa vacanze. Isolata e circondata da terreni agricoli, la proprietà offre completa tranquillità per chi cerca una fuga privata. Caratteristiche della proprietà: La casa si sviluppa su due piani: - Piano terra: Un ampio soggiorno open space con camino si collega senza soluzione di continuità alla cucina e alla sala da pranzo, creando uno spazio accogliente per il relax e la socializzazione. Questo piano include anche una lavanderia e un bagno per gli ospiti. - Primo piano: Accessibile tramite l'ingresso principale, il primo piano dispone di tre camere da letto, ognuna con bagno privato en-suite, garantendo comfort e privacy per ogni membro della famiglia. Servizi esterni: Il giardino paesaggistico comprende una cucina estiva coperta con grill—perfetta per pranzi all'aperto. Il punto forte è una splendida piscina, ideale per il divertimento estivo, e un comodo bagno esterno per gli ospiti o durante le attività all'aperto. Un locale motori è situato anche nel cortile, offrendo strutture pratiche per una facile manutenzione. Dettagli della proprietà e del terreno: Il vasto terreno copre 9.784 m², con circa 2.300 m² all'interno di una zona edificabile—ideale per costruire strutture aggiuntive, come una casa per gli ospiti o edifici ausiliari. A circa 60 metri dalla casa principale, c'è un cottage separato di 20 m² arredato con collegamenti di acqua ed elettricità, completamente legalizzato e con numero civico assegnato. Il terreno agricolo è piantato con oltre 100 alberi di oliva, oltre a alberi di ciliegio, fico, giuggiolo e mandorlo. La proprietà è accessibile sia da strade asfaltate che da strade sterrate. Potenziale di investimento: Questa proprietà è ideale per chi desidera investire in una casa vacanze in affitto o per godere di una residenza familiare privata circondata dalla bellezza e dal fascino dell'Istria. Rif: RE-U-34564Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Agricolo