Casa Premantura

Villa, Premantura, 335 m², terreno 402 m²
Una villa familiare incantevole con piscina a Premantura, vicino al mare e alle spiagge panoramiche, con una vista panoramica sul mare mozzafiato! Vi presentiamo questa casa squisita e romantica, situata nella rinomata località di Premantura. Questa residenza indipendente si trova in una via tranquilla e pacifica, circondata da case familiari e rifugi vacanzieri, offrendo un santuario nascosto avvolto dal verde lussureggiante. Unisciti a noi per una visita di questa opportunità eccezionale, che siamo certi ti incanterà. Descrizione della villa: Questa casa affascinante di 335 mq, ben tenuta e parzialmente ristrutturata, si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e secondo piano. Entrando, si arriva al primo piano, dove un piccolo ingresso con toilette per gli ospiti e zona di deposito accoglie i visitatori. L’ingresso conduce al soggiorno, che si collega senza soluzione di continuità alla cucina e alla zona pranzo. Da qui è possibile accedere a una splendida terrazza chiusa e spaziosa, che offre deliziose viste sul mare. Questo piano comprende anche una confortevole camera da letto. Una scala nel soggiorno sale al secondo piano, che ospita tre camere da letto di generose dimensioni e una terrazza più ampia che offre una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulle isole del Quarnaro. Inoltre, questo piano include due bagni. Per maggiore privacy, le camere da letto possono essere raggiunte non solo dal soggiorno ma anche tramite una scala esterna. Il piano terra della casa vanta una taverna—perfetta per riunioni con famiglia e amici. Qui troverete anche una lavanderia, oltre all’accesso al cortile ben curato, che dispone di una nuova piscina accogliente. La proprietà include anche un garage con spazio per un’auto. Nel cortile di 402 mq è presente un edificio ausiliario, un piccolo appartamento completo di cucina e zona pranzo al piano terra, e una camera da letto con bagno al piano superiore. La casa è dotata di aria condizionata, riscaldamento centralizzato e pannelli solari che generano elettricità. Qualsiasi energia in eccesso viene reimmessa nella rete, rendendo la casa completamente indipendente dal punto di vista energetico. Informazioni aggiuntive: - La casa è dotata di proprietà chiara e tutta la documentazione necessaria. - Viene venduta completamente arredata. - Dotata di pannelli solari per l’autosufficienza. - Riscaldamento centralizzato e aria condizionata installati in tutta la casa. - Tutti i bagni sono stati ristrutturati. - Offre tre posti auto: due all’esterno e uno nel garage. Descrizione della posizione: La casa si trova a Premantura, una delle località più ambite del sud dell’Istria. È posizionata idealmente per chi cerca tranquillità e privacy, con viste aperte sulla natura e sul mare. La proprietà è a breve distanza da splendide spiagge naturali e vicino a uno dei più spettacolari punti di riferimento naturali della Croazia, il Capo Kamenjak. Quest’area offre ai visitatori la possibilità di godere di sentieri pedonali e ciclabili ben curati, numerose spiagge rocciose, bar sulla spiaggia molto frequentati e una ricca storia che risale all’epoca dei dinosauri. Qui avete l’opportunità di intraprendere escursioni quotidiane e trascorrere tempo all’aperto con famiglia e amici. Oltre ai suoi incanti naturali, la casa è anche comodamente vicina a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. A pochi passi troverete negozi, supermercati, mercati, bancarelle, una varietà di ristoranti, pizzerie, caffè, bar sulla spiaggia, scuole, strutture mediche e molto altro. Altri luoghi e servizi notevoli vicino a Premantura includono: - Pula: 15 minuti in auto - Aeroporto di Pula: 17 minuti in auto (via autostrada) - Banjole: 8 minuti in auto - Pomer: 9 minuti in auto - Medulin: 15 minuti in auto Per qualsiasi ulteriore domanda, informazioni aggiuntive o per fissare una visita della proprietà e della sua posizione, non esitate a contattarci. Ref: RE-U-31172Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Indipendente