Casa Pomer

Villa, Pomer, 183 m², terreno 565 m²
Nuova villa a Pomer, Medulin, fase Roh-Bau - a 100 m dal mare! Superficie totale 183 mq. Lotto di terreno 595 mq. Presentiamo questa villa moderna di prima classe situata nella zona molto ricercata di Pomer, a soli 1000 metri dalle spiagge incontaminate e dai percorsi panoramici. Questa villa è disponibile per l’acquisto nella sua attuale fase Roh Bau, con la possibilità di negoziare un completamento chiavi in mano (soggetto a un nuovo accordo di prezzo basato sull’ambito dei lavori). La costruzione della villa inizierà immediatamente dopo la firma del contratto con l’attuale proprietario, che completerà la struttura a un alto standard Rohbau. In questa fase, gli acquirenti possono scegliere di completare la villa autonomamente o negoziare con lo stesso costruttore per terminare tutti i lavori di costruzione, compresa la sistemazione del giardino. DESCRIZIONE VILLA: Questa lussuosa villa moderna offre un totale di 183,93 mq di superficie abitabile netta, situata su un lotto di 565 mq. La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Il piano terra presenta un ingresso con spazio per guardaroba, che conduce a un’area living open space senza pareti divisorie. Qui è possibile rilassarsi in un ampio soggiorno che si apre sul giardino con piscina, accessibile tramite grandi porte scorrevoli in vetro. Accanto al soggiorno c’è una zona pranzo che accoglie comodamente tutta la famiglia, e una cucina moderna con isola. La cucina dà accesso sia al giardino paesaggistico con piscina da un lato sia a una terrazza estiva dall’altro, perfetta per gustare il proprio caffè preferito. Dietro la cucina si trova un pratico ripostiglio, e il resto del piano terra comprende un bagno per gli ospiti e una lavanderia separata. Inoltre, il piano terra vanta una cucina estiva con porte scorrevoli in vetro che offrono una vista mozzafiato sul giardino e sulla piscina. Una scala interna nel soggiorno porta al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Due delle camere hanno accesso a una terrazza coperta privata con vista mare. La camera matrimoniale include anche una piccola zona ufficio. Questo piano comprende anche un ulteriore ripostiglio. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: - Sono garantiti i collegamenti per elettricità, acqua, telefono e fognature. - La villa è a 100 metri dal mare (con vista mare). - 700 metri dalla marina. - 1 km da una spiaggia pubblica. - La proprietà è chiara, con un unico proprietario e senza gravami. - Il proprietario è una persona giuridica (Ltd). Sentitevi liberi di contattarci in qualsiasi momento per ulteriori domande, ulteriori informazioni o per organizzare una visita della villa e un incontro con l’attuale proprietario/investitore. Ref: RE-U-32783 Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo della proprietà in totale, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3 % del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), onorario dell’avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Giardino, Moderno