Dům Pomer

Vila, Pomer, 183 m², pozemek 565 m²
Nová vila v Pomeru, Medulin, fáze Roh-Bau - 100 m od moře! Celková plocha je 183 m². Pozemek má rozlohu 595 m². Představujeme tuto prvotřídní moderní vilu nacházející se v žádané oblasti Pomer, pouhých 1000 metrů od nedotčených pláží a malebných promenád. Tato vila je k prodeji ve své současné fázi Roh Bau s možností dojednání kompletního dokončení (s podmínkou nové cenové dohody na základě rozsahu prací). Stavba vily zahájí okamžitě po podpisu smlouvy s aktuálním vlastníkem, který dokončí konstrukci na vysoký standard Rohbau. V této fázi si kupující mohou zvolit buď dokončení vily sami, nebo vyjednat se stejným developerem dokončení všech stavebních prací včetně zahradního úpravy. POPIS VILY: Tato luxusní moderní vila nabízí celkem 183,93 m² čisté obytné plochy, situovanou na pozemku o rozloze 565 m². Vila se rozkládá na dvou úrovních: přízemí a první patro. V přízemí se nachází vstupní hala s prostorem pro šatnu, která vede do otevřeného obývacího prostoru bez příček. Zde můžete odpočívat v prostorném obývacím pokoji, který se otevírá do zahrady s bazénem, přístupný velkými posuvnými skleněnými dveřmi. Vedle obývacího pokoje je jídelní prostor, který pohodlně pojme celou rodinu, a moderní kuchyně s ostrovem. Kuchyně poskytuje přístup jak k upravené zahradě s bazénem na jedné straně, tak k letní terase na druhé, ideální pro vychutnání oblíbené šálku kávy. Za kuchyní je praktická skladová místnost a zbytek přízemí zahrnuje hostinskou toaletu a samostatnou technickou místnost. Dále přízemí disponuje letní kuchyní s posuvnými skleněnými dveřmi, které nabízejí úchvatný výhled na zahradu a bazén. Vnitřní schodiště v obývacím pokoji vede na horní patro, kde se nacházejí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Dvě z ložnic mají přístup na soukromou krytou terasu s výhledem na moře. Hlavní ložnice také zahrnuje malou kancelářskou část. Toto patro také obsahuje další skladovou místnost. DALŠÍ INFORMACE: - Připojení elektřiny, vody, telefonu a kanalizace jsou zajištěna. - Vila se nachází 100 metrů od moře (s výhledem na moře). - 700 metrů od přístaviště. - 1 km od veřejné pláže. - Vlastnictví je jasné, s jedním vlastníkem a bez zátěží. - Vlastník je právnická osoba (Ltd). Neváhejte nás kdykoli kontaktovat s dalšími otázkami, pro více informací nebo pro domluvení prohlídky vily a setkání s aktuálním vlastníkem/investorem. Ref: RE-U-32783Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Sklad, Zahrada, Moderní