Dom Pomer

Willa, Pomer, 183 m², działka 565 m²
Nowa willa w Pomer, Medulin, etap Roh-Bau - 100 m od morza! Powierzchnia całkowita wynosi 183 m². Działka ma 595 m². Prezentujemy tę pierwszorzędną nowoczesną willę położoną w bardzo pożądanej okolicy Pomer, zaledwie 1000 metrów od dziewiczych plaż i malowniczych ścieżek. Willa jest dostępna do zakupu w obecnym etapie Roh Bau, z możliwością negocjacji wykończenia pod klucz (z zastrzeżeniem nowej umowy cenowej opartej na zakresie prac). Budowa willi rozpocznie się niezwłocznie po podpisaniu umowy z obecnym właścicielem, który doprowadzi konstrukcję do wysokiego standardu Rohbau. Na tym etapie nabywcy mogą zdecydować się na samodzielne wykończenie willi lub negocjować z tym samym deweloperem dokończenie wszystkich prac budowlanych, w tym zagospodarowanie terenu. OPIS WILL: Ta luksusowa nowoczesna willa oferuje łącznie 183.93m² powierzchni użytkowej, położoną na działce o powierzchni 565m². Willa rozłożona jest na dwóch poziomach: parterze i pierwszym piętrze. Parter posiada hall wejściowy z miejscem na szafę, prowadzący do otwartej przestrzeni dziennej bez ścian działowych. Tutaj można zrelaksować się w przestronnym salonie otwierającym się na ogród z basenem, dostępnym przez duże przesuwnych drzwi szklane. Przy salonie znajduje się jadalnia, w której wygodnie pomieści się cała rodzina, oraz nowoczesna kuchnia z wyspą. Kuchnia zapewnia dostęp zarówno do zagospodarowanego ogrodu z basenem po jednej stronie, jak i letniego tarasu po drugiej, idealnego do wypicia ulubionej kawy. Za kuchnią znajduje się praktyczna spiżarnia, a reszta parteru obejmuje toaletę gościnną oraz oddzielną pralnię. Dodatkowo na parterze znajduje się letnia kuchnia z przesuwnymi drzwiami szklanymi, oferująca zachwycający widok na ogród i basen. Wewnętrzne schody w salonie prowadzą na górny piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką. Dwie z sypialni mają dostęp do prywatnego zadaszonego tarasu z widokiem na morze. Sypialnia główna zawiera również małe biuro. Na tym piętrze znajduje się także dodatkowa spiżarnia. DODATKOWE INFORMACJE: - Zapewnione przyłącza do prądu, wody, telefonu i kanalizacji. - Willa znajduje się 100 metrów od morza (z widokiem na morze). - 700 metrów od mariny. - 1 km od publicznej plaży. - Własność jest jasna, z jednym właścicielem i bez obciążeń. - Właścicielem jest podmiot prawny (Ltd). Zapraszamy do kontaktu w każdej chwili w razie dodatkowych pytań, w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na obejrzenie willi i spotkanie z obecnym właścicielem/inwestorem. Ref: RE-U-32783Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Magazyn, Ogród, Nowoczesna