Casa Ražanj

Villa, Razanj, 250 m², terreno 687 m²
La villa è ora pronta! Nella incantevole cittadina di Ražanj, una nuova villa dal design moderno è attualmente in costruzione, situata in una posizione eccezionale a soli 170 metri dal mare cristallino. Questa splendida villa, che offre circa 250 square meters di superficie abitabile, è elegantemente disposta su due piani. Entrando al piano terra, si viene accolti da un ampio garage, collegato da un corridoio interno al resto del piano. Qui, l'atrio conduce a un lavabo, a un raffinato soggiorno impreziosito da un elegante camino a gas, a una sala da pranzo e a una cucina all'avanguardia. Adiacente c'è una stanza di deposito. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta, dove si trovano una doccia esterna e un'area lounge, nonché un'altra terrazza adornata da una cucina estiva, una pergola e una deliziosa piscina riscaldata, completa di un solarium che offre una magnifica vista sul mare. Salendo al primo piano, si scopre un corridoio che porta a tre lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Due di queste camere si affacciano su terrazze private, dove il verde valorizza la vista mozzafiato sul mare. La villa dispone anche di un seminterrato su due livelli, comprendente locali tecnici e un'area di deposito con una stanza per le apparecchiature della piscina. Ogni stanza di questa villa è dotata di un sistema di aria condizionata, mentre il riscaldamento a pavimento fornisce calore in tutti i bagni e nel soggiorno, garantendo comfort in tutta la casa. L'esterno della villa è altrettanto impressionante, con spazi di parcheggio esterno, un garage e due posti auto aggiuntivi all'interno del terreno. La terrazza sul tetto sarà dotata di un impianto fotovoltaico da 12.3 kW, previsto per generare 17,700 kWh all'anno, più che sufficiente a coprire le esigenze energetiche della villa. I pannelli solari copriranno tutti i fabbisogni di acqua calda. Oltre all'efficienza energetica, la villa è dotata di un serbatoio d'acqua da 2,000-liter, con un sistema di commutazione automatica per eventuali interruzioni dell'approvvigionamento idrico urbano. L'intero lotto di terreno di 687 sq.m. è circondato da un muro di recinzione, garantendo sia l'accesso pedonale che veicolare. Le aree verdi circostanti, così come quelle sull'edificio, saranno irrigate da un sistema di irrigazione a goccia automatico. L'area di 230-square-meter sarà piantata con flora mediterranea sempreverde, creando un contesto idilliaco e tranquillo. Questa villa sarà venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per l'occupazione immediata o per l'affitto. La data di completamento prevista è il 15 luglio 2025. Questa straordinaria proprietà offre una perfetta combinazione di lusso, tecnologia moderna e bellezza naturale, ideale per chi cerca una vita serena sul mare. Ref: RE-LB-IRO2201Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Roof terrace, Garage, Storage, Floor heating, Modern