Casa Ražanj

Villa, Ražanj, 210 m², terreno 537 m²
Superba villa di lusso con piscina a 40 m dal mare nella zona di Razanj vicino a Rogoznica, con una boa in offerta! Si aprono magnifiche viste sul mare! In vendita a Ražanj, a soli 10 km da Rogoznica vicino a Šibenik, si trova una squisita villa di lusso sul mare con una vista affascinante sul mare. Con una superficie abitabile totale di 210 m2, questa splendida villa è situata su un terreno in lieve pendenza di 537 m2. La villa, progettata e costruita con cura, comprende un seminterrato, un piano terra e un primo piano. Il livello inferiore ospita una cucina estiva, un bagno, una lavanderia, una caldaia e un garage. Accessibili dalla cucina estiva, una terrazza coperta e un giardino meticolosamente curato con sistema di irrigazione automatico circondano una piscina riscaldata di 30 m2. Il piano terra integra perfettamente un soggiorno e una cucina a pianta aperta con ampie pareti vetrate, che conducono a una terrazza coperta e a un ulteriore bagno. Al piano superiore, quattro camere da letto e tre bagni attendono, ognuno con accesso a una loggia o terrazza. Il cortile offre parcheggio privato e un garage, per un totale di 4 posti auto. Gli interni vantano uno stile mediterraneo arioso, inondati di luce naturale attraverso numerose pareti vetrate. Le piastrelle in ceramica ricoprono i pavimenti, mentre la facciata è adornata con pietra di travertino. Le infissi in PVC sono dotati di tende elettriche, e tutte le stanze sono equipaggiate con condizionatori inverter per riscaldamento e raffreddamento. I due piani superiori beneficiano del riscaldamento a pavimento. La proprietà è protetta da videosorveglianza e da un sistema di allarme. Oltre la villa, una boa nella baia con una spiaggia a soli 40 m aggiunge fascino. Il centro di Ražanj è a soli 200 m, rendendolo una posizione ideale sulla costa dalmata. La vicinanza a servizi e destinazioni popolari, come il porto marittimo di Rogoznica, ne aumenta l'attrattiva. Il centro urbano, Šibenik, è a 40 km, mentre Split è a 50 km di distanza. L'aeroporto più vicino è a 30 km, e la regione vanta diversi parchi nazionali e parchi naturali. Tra questi, il Parco Nazionale delle Kornati, spesso definito la perla dell'Adriatico, si trova nelle immediate vicinanze di Šibenik. Più a nord, il Parco Naturale del Lago Vrana offre una ricca riserva ornitologica tra una lussureggiante flora e fauna. Ref: RE-LB-28481Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzata