Casa Veprinac

Villa, Veprinac, 564 m², terreno 4.114 m²
Bellissima proprietà con vista sul mare nella periferia di Opatija, cca. A 5 km dal mare, con splendide viste panoramiche sul mare! In vendita una proprietà composta da 3 case ristrutturate di 564 mq in totale. e un giardino di 4114 m2. Le case sono state completamente modernizzate nel 2012 e attualmente sono affittate a turisti, con un consolidato business di affitti. La casa più grande ha una superficie totale di 321 m2 ed è composta da seminterrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato non è finito in questa fase: è prevista una taverna, un WC e una cantina. È presente anche un garage e una caldaia. Al piano terra troviamo soggiorno, sala da pranzo e cucina, un WC per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato, mentre al primo piano ci sono altre tre camere da letto e tre bagni. Il secondo edificio, di 139 m2, è composto dal piano terra con soggiorno e dal primo piano con una camera da letto con bagno privato. Il piano terra si apre su una grande terrazza coperta con tavolo da pranzo che conduce alla spiaggia della piscina. Ci sono due stanze aggiuntive che possono essere trasformate in area benessere, sala giochi o altro. Il terzo edificio comprende anche piano terra e primo piano e ha una superficie totale di 104 m2. Al piano terra c'è uno spazio aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno dotati di grandi pareti vetrate che offrono molta luce naturale e una splendida vista sul giardino e sulla foresta circostante. È presente anche un accogliente camino a legna interno per creare un'atmosfera speciale. Due camere da letto con bagno privato sono distribuite al piano terra e al primo piano. Tutti e tre gli edifici e tutti i piani sono dotati di riscaldamento a pavimento collegato alla caldaia centrale. L'aria condizionata è installata in ogni camera da letto e la casa dispone anche di pannelli solari, garantendo un soggiorno piacevole tutto l'anno. Le case sono arredate in stile tradizionale: i materiali naturali predominanti sono legno e pietra, con arredi funzionali che offrono un soggiorno piacevole e rilassante. Il ampio giardino è recintato, splendidamente decorato e curato, garantendo perfetta privacy e tranquillità. Offre splendide aree verdi e un'atmosfera rilassante in un idilliaco scenario boschivo. È presente anche una piscina di 23 m2 e un'area solarium attrezzata. La proprietà è ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, lontano dalla folla turistica abituale, ma vicino a splendide spiagge e al mare cristallino. La zona è ricca di sentieri forestali per escursioni e per esplorare i villaggi vicini e il Parco Naturale di Učka. L'elegante Opatija, spesso definita la Perla dell'Adriatico, è una magica località balneare situata a pochi chilometri da questa splendida tenuta. Opatija è una città del mare e del turismo, una città di cultura, artisti e festival, una città di fiori e parchi, una città di sport ed eventi. Grazie alla sua posizione geografica, alla bellezza naturale e all'eccellente offerta turistica, è stata e rimane uno dei più importanti centri turistici dell'Adriatico. Si trova ai piedi del monte Učka, meta prediletta di alpinisti e escursionisti, al confine tra la verde regione istriana e la costa, creando un perfetto equilibrio paesaggistico. È circondata da bellezze naturali uniche e affascinanti borghi medievali con strade strette e una ricca storia. Uno dei pittoreschi borghi di Opatija è l'antico villaggio sopra la Riviera di Opatija - Veprinac. Veprinac, luogo con la più bella e spettacolare vista sul Kvarner, si trova sui pendii di Učka. È adornato da natura incontaminata, un clima piacevole e un ricco patrimonio culturale e storico. Vi invitiamo a visitare questa location e questa villa. Ref: RE-U-19116Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino