Casa žminj

Villa, Žminj, 350 m², terreno 1.300 m²
Splendida villa moderna con interni di design, piscina interna e benessere - zona di Zminj nell'entroterra dell'Istria. Se tutte le strade d'Europa portano a Roma, allora tutte le strade dell'Istria portano a Žminj - il cuore dell'Istria a un'altitudine di 379 metri. Žminj è stato un importante nodo di traffico fin dall'antichità. Collegava l'intera penisola istriana. Grazie alla sua eccezionale bellezza naturale, ai prati infiniti, ai vigneti, ai campi rigogliosi, alle foreste antiche e alle grotte appena scoperte, è il luogo ideale per entrare in contatto con la natura. Il turismo verde, salutare e sostenibile è caratteristico di questo imponente comune. Il pittoresco territorio di Žminj conta 33 località e 112 frazioni. Nella splendida cittadina di Žminj si trova questa superba villa moderna con interni di design, piscina coperta e studio benessere. Oltre a quattro splendide camere da letto, la casa dispone anche di cinque bagni e di un wc ospiti separato. La superficie abitabile totale è di 350 m2 ed è distribuita su due piani. Gli interni della villa sono caratterizzati da ariosità, minimalismo ed eleganza, combinati con dettagli interessanti e grandi pareti di vetro che offrono una vista sul verde rigoglioso e sulla natura incontaminata da tutte le stanze. Casa in cemento di altissima qualità e solida, con pavimenti in pietra lussuosa e piastrelle. Viene venduta completamente attrezzata e arredata. Il sistema solare fornisce acqua calda. La casa è una smart house e può essere "controllata" tramite smartphone. Il riscaldamento è fornito anche da una pompa di calore. Il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e il completo comfort termico si estendono in tutto l'edificio. La piscina interna (28m2) può essere riscaldata (anche con pompa di calore). La piscina esterna ha una superficie di 32 m2. Nessun vicino, nessun rumore, nessuna strada, abbondante vegetazione intorno alla villa e finestre a specchio impediscono le visuali esterne e garantiscono privacy al futuro proprietario. La villa offre molteplici possibilità per diverse attività. Una piscina esterna riscaldata, così come una piscina interna e una sauna a infrarossi, sono la soluzione perfetta per il relax indipendentemente dalle condizioni atmosferiche. All'interno è possibile divertirsi con ping-pong, biliardino e freccette, e nel giardino si può giocare a calcio o a badminton. La villa è assolutamente ideale. Vale la pena diventare tua. Il giardino dispone anche di un piccolo parco giochi per bambini. Proprietà ideale per vita di lusso o affitto turistico. Ref: RE-U-25029Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno