Casa Labin

Villa, Labin, 250 m², terreno 1.400 m²
Lussuosa villa moderna con una vista incantevole nella zona di St. Bartul vicino a Labin, cca. 9 km dalle spiagge! Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le colline verdi incontrano il mare e dove la natura si fonde con il patrimonio, ci sono due città di dimensioni simili, ma con caratteri diversi ma complementari - Labin e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 m, a soli quattro chilometri dalle splendide spiagge di ciottoli di Rabac. Intrecciata con una ricca storia e l'estrazione mineraria che ha segnato questa regione, Labin, che fu dichiarata repubblica indipendente per un breve periodo, è oggi una affascinante città di contraddizioni; vecchia e nuova, storia e presente, turismo e arte. Non lontano da Rabac e Labin, nel borgo di Sv. Bartul, questa esclusiva villa indipendente e moderna di 250 mq. con piscina e una splendida vista sul centro storico di Labin e sulle colline circostanti è in vendita. La villa distribuisce la zona living attraverso seminterrato, piano terra e primo piano, creando così una cucina e soggiorno con concetto open space, tre camere da letto con i propri bagni, un bagno ospiti separato, una sala ricreativa e un'oasi benessere, oltre a una stanza di deposito e un garage. Dalla camera padronale e dal soggiorno c'è un accesso a una spaziosa terrazza che offre una vista spettacolare sul verde e sul centro storico di Labin. Le lavorazioni in alluminio di alta qualità e le pareti vetrate in alluminio forniscono a questa villa luce sufficiente e protezione isolante. Include anche videosorveglianza e allarme. I condizionatori sono dotati di un sistema di riscaldamento e raffreddamento che può essere attivato e regolato via Wi‑Fi, e di un sistema di spegnimento automatico quando le infissi esterni vengono aperti. Riscaldamento a pavimento - una pompa di calore è installata in tutte le stanze. Il terreno di questa incantevole villa si estende su un lotto di 1400 m2 con una leggera pendenza che garantisce completa privacy. La villa è completamente circondata da una recinzione propria, all'interno della quale troviamo molta vegetazione e piante piantate con un sistema di irrigazione automatico, che crea una splendida oasi privata di pace. Per rinfrescarsi nelle giornate estive, c'è una splendida piscina con zona prendisole, e una cucina estiva completamente attrezzata si occupa della parte gourmet. Sono forniti tre posti auto e un garage per i vostri veicoli. Grazie alla sua posizione e alla vista affascinante, questa è un'opportunità di investimento ideale per affittare durante la stagione turistica, ma anche per chi cerca una casa ideale, lontano dal trambusto della città, ma non troppo distante da tutti i comfort della vita. La distanza dalla prima spiaggia è di 9 km, e il centro di Labin è a 4 km. Il completamento dei lavori è previsto per il 2025. Ref: RE-U-24365Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Spa, Riscaldamento a pavimento, Indipendente, Moderna