Casa Kanfanar

Villa, Kanfanar, 200 m², terreno 700 m²
Villa istriana autoctona a Kanfanar vicino alla famosa Rovinj in fase finale di costruzione. Kanfanar si trova accanto alla splendida oasi verde-blu del Canale di Lim, alle rovine della città medievale di Dvigrad, numerosi siti archeologici, ricco patrimonio sacro, prodotti locali... A Kanfanar troverete la tranquillità tipica dei piccoli villaggi dell'entroterra istriano, pur avendo tutto a portata di mano. Un piccolo luogo dove il clima mediterraneo mite si combina con le caratteristiche naturali dell'entroterra istriano, a 15 minuti di auto da Rovinj, a soli 2 km dall'uscita dell'autostrada. Il paese di questa casa istriana autoctona ha origine nell'insediamento di quella storica città. Questa villa in stile autentico ha una superficie totale di 200 m2 e si sviluppa su due piani. Il terreno circostante è di 700 sq.m. Il piano terra della casa è composto da un ingresso, un soggiorno con camino funzionale e una sala da pranzo, una cucina, una camera da letto, un bagno e un WC. Al piano superiore ci sono tre camere da letto con accesso a ampie terrazze coperte in stile balladura istriana, ognuna con bagno privato e vista sul mare. La villa sarà dotata di fan coil per riscaldamento e raffrescamento e riscaldamento a pavimento al piano terra. È stata prevista anche la predisposizione per la casa intelligente, e verrà effettuata l'installazione di un sistema di allarme secondo le scelte e le richieste dei clienti. Costruzione di altissima qualità, materiali di prima scelta e una posizione eccellente rendono questa proprietà un investimento davvero interessante. La villa è venduta senza arredi secondo il sistema chiavi in mano, e il completamento dei lavori è previsto per la seconda metà del 2023. Ref: RE-U-21457Spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Riscaldamento a pavimento