Casa Mirca

Villa, Mirca, 200 m², terreno 400 m²
Il prezzo è sceso da 1 455 000 eur a 1 000 000 eur! Casa dalmata autentica con piscina e potenziale di investimento su un'isola croata Affascinante proprietà mediterranea in vendita con potenziale di stile di vita marino Questa splendida casa dalmata rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare una proprietà tradizionale mediterranea in Croazia, combinando il fascino autentico dell'isola, spazi abitativi confortevoli e un potenziale attraente sia per uso privato che per investimento turistico. Situata in un contesto insulare desiderabile, la proprietà offre circa 200 m² di spazio abitativo distribuiti su quattro piani, completati da un cortile splendidamente paesaggistico con piscina privata e area di intrattenimento all'aperto. La casa combina perfettamente il carattere dell'architettura tradizionale dalmata con il comfort moderno, rendendola ideale come residenza familiare, casa vacanze o investimento immobiliare croato ad alto potenziale per affitti di lusso. Ampia disposizione su quattro livelli progettata per una vita confortevole La proprietà è stata progettata con attenzione per offrire flessibilità, privacy e funzionalità. Primo piano – Area living principale e zona benessere Il primo piano rappresenta il cuore della casa e comprende: - Cucina completamente attrezzata con zona pranzo - Soggiorno confortevole - Due camere da letto - Bagno - Lavanderia - Sauna privata - Due ampie terrazze con vista sull'ambiente mediterraneo Le terrazze offrono l'ambiente ideale per rilassarsi, gustare pasti all'aperto e vivere lo stile di vita autentico dell'isola. Secondo piano – Spazio abitativo aggiuntivo Il secondo piano offre alloggio aggiuntivo e comprende: - Seconda cucina - Zona pranzo - Spazio living confortevole - WC per gli ospiti Le scale interne collegano questo livello ai piani superiori, creando un flusso continuo in tutta la casa. Terzo piano – Area camere da letto privata Il terzo piano presenta: - Due camere da letto - Ogni camera con il proprio bagno privato - Loggia che offre uno spazio tranquillo per il relax Questo livello garantisce un'ottima privacy per i membri della famiglia o gli ospiti. Quarto piano – Spazio mansarda flessibile L'ultimo piano è costituito da una mansarda, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di personalizzare e trasformare lo spazio secondo le esigenze individuali — sia come camera aggiuntiva, ufficio, area relax o rifugio privato. Cortile privato con piscina e area living all'aperto Un punto forte di questa proprietà mediterranea è il cortile privato splendidamente organizzato, progettato per il divertimento durante tutto l'anno. L'area esterna comprende: - Piscina privata - Camino esterno - Area sociale e di intrattenimento - Spazio per rilassarsi e godere delle calde serate estive croate Questo ambiente esterno attraente crea l'ambientazione perfetta per riunioni familiari, intrattenere gli ospiti e godere dello stile di vita rilassato dalmata. Concetto di proprietà flessibile – Casa familiare o due unità residenziali La casa beneficia di due ingressi separati: - Ingresso principale che dà accesso al primo piano - Ingresso aggiuntivo dal piano terra Questa caratteristica unica consente di utilizzare la proprietà sia come: - Una spaziosa residenza familiare, o - Due unità residenziali indipendenti adatte a ospiti, familiari estesi o scopi di affitto turistico Eccellente opportunità per vivere e investire nel turismo in Croazia Con il suo autentico carattere dalmata, disposizione funzionale, piscina privata, spazi living all'aperto e posizione eccellente, questa proprietà offre una rara combinazione di stile di vita e potenziale di investimento. È idealmente adatta a: - Residenza permanente sull'isola - Alloggio di lusso per vacanze - Casa vacanze familiare - Investimento in affitti turistici croati Offrendo privacy, atmosfera mediterranea e il fascino unico della vita insulare, questa casa dalmata rappresenta un'opportunità eccezionale per possedere un pezzo di autentico immobiliare costiero croato. Ref: RE-LB2917Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita alle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Urbanizzata, Moderna