Casa Omiš

Villa, Omis, 330 m², terreno 2.000 m²
Scopri questa eccezionale villa di lusso in vendita vicino a Omiš, Croazia, situata ai piedi di colline mozzafiato a soli 7 minuti di auto dal centro di Omiš, con viste panoramiche sul mare senza pari che catturano l'essenza della costa dalmata. Situata in una delle location più pittoresche lungo l'Adriatico, questa splendida villa vista mare offre un accesso facile alla spiaggia più vicina, a soli 1,5-2 km, insieme a una serie di servizi locali, ristoranti e negozi che rendono la vita quotidiana o le fughe vacanziere davvero senza sforzo. Omiš stessa è una affascinante città storica dalmata, rinomata per il suo ricco patrimonio culturale, le antiche fortezze e le vivaci attrazioni turistiche, mentre gli appassionati di avventura adoreranno le infinite opportunità di rafting sul fiume Cetina, escursioni lungo sentieri montani spettacolari, immersioni subacquee in acque cristalline e molto altro proprio sulla soglia di questa proprietà costiera di prim'ordine. Con una superficie abitativa elegantemente progettata di 330 metri quadrati su un ampio lotto di 2,000 metri quadrati, questa villa privata indipendente a Omiš garantisce completa riservatezza e tranquillità nel paesaggio mediterraneo. Il piano terra presenta un luminoso soggiorno open space che collega senza soluzione di continuità una cucina sofisticata, una zona pranzo formale e un confortevole lounge, completati da due camere da letto generosamente spaziose e due bagni moderni per la massima comodità. Salendo al primo piano si trovano altre due camere da letto lussuose, ognuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort per la famiglia o gli ospiti in questa villa di alto livello in Croazia. All'ultimo livello, una versatile sala giochi si apre direttamente su una ampia terrazza che offre maestose viste panoramiche sullo scintillante Mare Adriatico e le isole circostanti – il luogo perfetto per rilassarsi ammirando spettacolari tramonti che definiscono lo stile di vita costiero di lusso in Dalmazia. Il paesaggio curato comprende numerose terrazze soleggiate, un rigoglioso giardino mediterraneo e persino un campo dedicato al tradizionale balote dalmata, creando un'ambientazione idilliaca per intrattenimenti all'aperto, riunioni familiari o semplicemente per immergersi nella serenità di questa proprietà d'investimento sulla costa croata. Un parcheggio sicuro per diversi veicoli è disponibile all'interno del terreno completamente recintato, aumentando l'attrattiva pratica di questa villa chiavi in mano vicino a Omiš. I progetti sono già in corso per una spettacolare piscina a sfioro di 40 metri quadrati con viste mozzafiato sul mare, posizionata per massimizzare i panorami drammatici, mentre una cucina esterna esistente con bar nelle vicinanze è pronta per cene indimenticabili all'aperto e feste estive sotto le stelle. I venditori hanno già ottenuto un nuovo permesso di costruzione per la piscina e il garage, con la documentazione principale del progetto attualmente in preparazione e il completamento totale previsto prima della stagione turistica del 2027 – rendendo questa un'opportunità rara di acquisire una villa di lusso completata con piscina a Omiš a un valore eccezionale. Unendo eleganza senza tempo, comfort moderno e autentico fascino mediterraneo, questa villa vista mare in vendita a Omiš rappresenta un vero gioiello tra le proprietà della costa dalmata e un'opportunità d'investimento straordinaria o un rifugio privato da sogno sull'Adriatico croato. Che si cerchi una casa familiare, una villa per le vacanze o un investimento locativo ad alto rendimento in una delle destinazioni più ambite della Croazia, questa proprietà offre un potenziale di stile di vita senza pari in una location che continua ad attrarre acquirenti esigenti da tutto il mondo. Ref: RE-LB-11152Le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Giardino, Indipendente, Permesso di costruzione, Moderno