Haus Omiš

Villa, Omis, 330 m², Grundstück 2.000 m²
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Omiš, Kroatien, eingebettet am Fuße atemberaubender Hügel, nur 7 Autominuten vom Herzen von Omiš entfernt, mit unvergleichlichem Panoramablick auf das Meer, der das Wesen der dalmatinischen Küste einfängt. Diese beeindruckende Villa mit Meerblick befindet sich an einem der malerischsten Orte entlang der Adria und bietet mühelosen Zugang zum nächsten Strand, der nur 1,5-2 km entfernt ist, sowie eine Vielzahl lokaler Annehmlichkeiten, Restaurants und Geschäfte, die das tägliche Leben oder Urlaubsfluchten wirklich mühelos machen. Omiš selbst ist eine charmante historische dalmatinische Stadt, die für ihr reiches kulturelles Erbe, alte Festungen und lebendige Touristenattraktionen bekannt ist, während Abenteuerliebhaber die endlosen Möglichkeiten zum Rafting auf dem Fluss Cetina, Wandern durch dramatische Bergwege, Tauchen in kristallklarem Wasser und vieles mehr direkt vor der Haustür dieser erstklassigen Küstenimmobilie lieben werden. Mit beeindruckenden 330 Quadratmetern elegant gestalteter Wohnfläche auf einem großzügigen 2.000 Quadratmeter großen Grundstück garantiert diese private freistehende Villa in Omiš vollständige Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der mediterranen Landschaft. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich, der nahtlos eine anspruchsvolle Küche, einen formellen Essbereich und ein komfortables Wohnzimmer verbindet, ergänzt durch zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer für maximalen Komfort. Im ersten Stock befinden sich zwei zusätzliche luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort für Familie oder Gäste in dieser hochwertigen Villa in Kroatien gewährleisten. Auf der obersten Ebene öffnet sich ein vielseitiger Spielraum direkt zu einer weitläufigen Terrasse, die majestätische Panoramablicke über das funkelnde Adriatische Meer und die umliegenden Inseln bietet – der perfekte Ort, um sich zu entspannen und spektakuläre Sonnenuntergänge zu beobachten, die das luxuriöse Küstenleben in Dalmatien definieren. Durchdacht gestaltete Außenanlagen umfassen mehrere sonnenverwöhnte Terrassen, einen üppigen mediterranen Garten und sogar einen eigenen Platz für das traditionelle dalmatinische Balote, was eine idyllische Kulisse für unterhaltsame Abende im Freien, Familientreffen oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung dieser Investitionsimmobilie an der kroatischen Küste schafft. Sicheres Parken für mehrere Fahrzeuge ist innerhalb des vollständig eingezäunten Grundstücks vorhanden, was die praktische Attraktivität dieser schlüsselfertigen Villa in der Nähe von Omiš erhöht. Die Pläne für einen atemberaubenden 40 Quadratmeter großen Infinity-Pool mit fesselndem Meerblick, der so positioniert ist, dass er die dramatischen Ausblicke maximiert, sind bereits in vollem Gange, während eine vorhandene Außenküche mit Bar in der Nähe bereitsteht für unvergessliche Abendessen im Freien und Sommerpartys unter den Sternen. Die Verkäufer haben bereits eine neue Baugenehmigung für den Pool und die Garage gesichert, während die Hauptprojektdokumentation derzeit in Vorbereitung ist und die vollständige Fertigstellung vor der Tourismussaison 2027 geplant ist – dies positioniert diese Immobilie als seltene Gelegenheit, eine fertige Luxusvilla mit Pool in Omiš zu einem außergewöhnlichen Preis zu erwerben. Diese Villa mit Meerblick zum Verkauf in Omiš vereint zeitlose Eleganz, modernen Komfort und authentischen mediterranen Charme und stellt ein wahres Juwel unter den Immobilien an der dalmatinischen Küste dar sowie eine herausragende Investitionsmöglichkeit oder privaten Traumrückzugsort an der kroatischen Adriatik. Ob Sie ein Familienheim, eine Ferienvilla oder ein renditestarkes Mietobjekt in einem der begehrtesten Reiseziele Kroatiens suchen, diese Immobilie bietet unvergleichliches Lebensstilpotenzial an einem Ort, der weiterhin anspruchsvolle Käufer aus der ganzen Welt anzieht. Ref: RE-LB-11152Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Garten, Freistehend, Baugenehmigung, Modern