Casa Krk

Villa, Krk, 293 m², terreno 1.250 m²
Villa esclusiva con piscina in una posizione tranquilla con 293 m2 di superficie abitabile. È decorata con cura ed è tutta lusso. La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra c'è un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina a zona comune, un corridoio, un winter garden e un bagno. Gli interni sono decorati con particolare attenzione e stilisticamente perfettamente coordinati. Si integra con lo spazio esterno rendendo la proprietà perfetta per il riposo e il relax. Da segnalare in modo particolare la sala giochi, la sala fitness e la sauna finlandese per più persone. È presente anche una stanza di deposito e una caldaia. Le scale conducono al primo piano, dove ci sono quattro splendide camere da letto, ognuna con bagno. Ogni stanza ha la propria loggia che garantisce una certa privacy per l'individuo, è presente anche una lavanderia. Su un giardino splendidamente paesaggistico in stile mediterraneo, situato su 1000 m2, c'è una piscina 10 x 4 m con copertura in foil di alta qualità e un sistema di trattamento acqua Ecosalt, una griglia esterna per gusti gourmet e un parcheggio per due auto. Il giardino è dotato di irrigazione ambientale automatica Rainbird. La proprietà dispone anche di un serbatoio d'acqua con capacità di 58 m3. Durante la costruzione di questa proprietà sono stati utilizzati materiali di altissima qualità, sia per gli interni che per gli esterni. La casa è costruita in mattoni, le pareti esterne hanno uno spessore di 40 cm e il tetto piano è isolato con 25-20 cm. I pavimenti sono realizzati in pannelli kerlit con dimensioni 300x100 cm prodotti da Cotto di Este. È dotata di videosorveglianza DVC con 4 telecamere, sistema di allarme Ajax (controllo tramite applicazione mobile), impianto audio multicanale / musica - cucina, soggiorno, sauna e terrazza vicino alla piscina, vetri tripli su infissi alluminio - PVC (esterno alluminio interno PVC). Camino Palazzeti e sauna finlandese Hafro Geronim per 3-4 persone con cromoterapia, riscaldatore 3 KW. La villa è equipaggiata con apparecchiature di rinomati produttori mondiali. Le carpenterie sono in vetro a tre strati e sono dotate di porte di sicurezza di alta qualità. La proprietà è riscaldata e raffreddata tramite fan coil, poi una pompa di calore, e dispone anche di riscaldamento a pavimento. L'intera villa con giardino è recintata e sotto videosorveglianza, e protetta da un sistema di allarme tramite applicazione mobile. Questo immobile di lusso è un vero gioiello, e la posizione lontano dalla folla cittadina offre pace e privacy. Ref: RE-U-12625Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno