Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

2 Camere 81 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 235 000 € 2 901 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vir, nuovo edificio, appartamento al 1° piano con due camere da letto
È in vendita un appartamento spazioso con una superficie totale di 81 m² (70 m² di superficie netta calpestabile), situato in una zona tranquilla dell'isola di Vir, a soli 350 metri dal centro città. L'appartamento si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale con solo tre unità abitative.La disposizione comprende un ingresso, un bagno, due camere da letto, un soggiorno a pianta aperta con cucina e zona pranzo e una terrazza coperta. Una delle camere da letto ha accesso alla propria terrazza privata. L'appartamento include anche due posti auto privati.Informazioni di base:Piano: 1° pianoNumero di locali: 3Camere da letto: 2Bagni: 1Superficie totale: 81 m² (70 m² di superficie netta calpestabile)Distanza dal centro città: 350 mDistanza dal mare: 900 mCondizione: In costruzioneCaratteristiche e dotazioni:Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamentoUnità di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento nelle camere da letto e nel soggiornoFinestre e porte in PVC con persiane e zanzariere integratePavimenti in ceramica di alta qualitàIsolamento termicoApprovvigionamento idrico comunaleSistema fognario pubblicoCollegamento elettricoPunti salienti della proprietà:Posizione tranquilla e piacevoleVicino al centro città e a tutti i servizi essenzialiDisposizione funzionale e ben progettataDue posti auto privatiL'edificio è attualmente in costruzione, con completamento previsto per la fine del 2026.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 91 639 4387.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 453282
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vir-appartamento-di-nuova-costruzione-al-primo-piano-con-due-camere-da-letto/453282/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 901 €/m²
Mediana di annunci simili 3 056 €/m²
Differenza dalla mediana -5,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 33.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 33 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 889 €/m²–3 575 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 648 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
235 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
81 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
354107

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 235 000 € · Prezzo al m²: 2 901 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 81 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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