Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Vir, Neubau, Wohnung im 1. Stock mit zwei Schlafzimmern
Eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 81 m² (70 m² Nettowohnfläche) steht zum Verkauf, gelegen in einem ruhigen Teil der Insel Vir, nur 350 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit nur drei Wohneinheiten.Die Aufteilung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer überdachten Terrasse. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen privaten Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Parkplätze.Basisinformationen:Etage: 1. StockAnzahl der Zimmer: 3Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1Gesamtfläche: 81 m² (70 m² Nettowohnfläche)Entfernung zum Stadtzentrum: 350 mEntfernung zum Meer: 900 mZustand: Im BauMerkmale und Ausstattung:Fußbodenheizung in der gesamten WohnungKlimaanlagen zum Heizen und Kühlen in den Schlafzimmern und im WohnzimmerPVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und integrierten MoskitonetzenHochwertige KeramikbödenWärmedämmungStädtische WasserversorgungÖffentliches AbwassersystemStromanschlussImmobilien-Highlights:Ruhige und angenehme LageNähe zum Stadtzentrum und allen wichtigen AnnehmlichkeitenFunktionale und gut durchdachte AufteilungZwei private ParkplätzeDas Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 639 4387 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 453282
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 235 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 354107
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 235 000 € · Preis pro m²: 2 901 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 81 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
