Appartamento šijana

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, appartamento bilocale, parcheggio
Al primo piano di un nuovo edificio in costruzione nel quartiere di Sijana, è in vendita un luminoso appartamento di 52 m2 che unisce design moderno, materiali di qualità e una disposizione pratica. L'edificio ha solo tre appartamenti, il che garantisce un ambiente tranquillo e ulteriore
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 97 750 0782 zu kontaktieren.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 197985
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istria-pola-appartamento-bilocale-parcheggio/197985/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 235 €/m²

Mediana di annunci simili 4 167 €/m²

Differenza dalla mediana +1,6 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 55.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 55 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 610 €/m²–4 725 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

ŠIJANA 216 300 € · 52 m² 4 160 €/m² Somiglianza 98 % ŠIJANA 199 000 € · 55 m² 3 618 €/m² Somiglianza 92 % Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Somiglianza 92 % ŠIJANA 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Somiglianza 90 % Šijana 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Somiglianza 89 % Centar 250 000 € · 50 m² 5 000 €/m² Somiglianza 85 % PULA 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Somiglianza 85 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Somiglianza 84 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 255 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

3

• Appartamento · #339048 Superficie: 51 m² Locali: 2 Questa variante 216 000 €
• Appartamento · #337797 Superficie: 44 m² Locali: 1 225 500 €
• Appartamento · #338507 Superficie: 55 m² Locali: 2 225 500 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

216 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

šijana

Distretto

Pula

Regione

Istarska

CAP

52100

Superficie abitabile

51 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

339048

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 216 000 € · Prezzo al m²: 4 235 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 51 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia