Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Camere 112 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 330 000 € 2 946 €/m²

Descrizione dell'immobile

Due appartamenti in vendita per investimento! 112 m², Centro
In vendita è un ampio appartamento con una superficie totale di 112 m2 situato al quarto piano di un edificio residenziale con un totale di sei piani, proprio nel centro di Fiume.
La proprietà è attualmente divisa in due unità residenziali separate, il che rappresenta un'ottima opportunità per un investimento o una combinazione di alloggi e affitto.
- Il primo appartamento ha una superficie di 58 m2 e si compone di due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno.
- L'altro appartamento ha una superficie di 54 m2 e comprende una camera da letto, soggiorno, cucina e bagno.
Un ulteriore vantaggio è l'atrio di circa 9 m2, che si trova di fronte all'ingresso degli appartamenti.
Questo spazio non è incluso nella quadratura totale, ma fornisce ulteriore praticità e la possibilità di ritardare le cose.
Gli appartamenti sono luminosi e soleggiati e l'appartamento dispone di un balcone con vista sulla città.
Oltre alla proprietà, c'è anche una legnaia, che consente uno spazio di archiviazione aggiuntivo.
Negli appartamenti sono disponibili: - cucine completamente attrezzate con elettrodomestici - lavastoviglie e lavatrice - TV, letti e vasca Riscaldamento è gestito dal sistema centrale, e per ulteriore comfort c'è l'aria condizionata.
Grazie alla posizione nel centro di Fiume, nelle immediate vicinanze ci sono negozi, scuole, trasporti pubblici e tutti i servizi importanti necessari per una vita cittadina di qualità.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, in quanto consente di noleggiare due unità abitative separate o di trasformarle in un grande appartamento.
Per ulteriori informazioni o un accordo turistico, non esitate a contattarci.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 946 €/m²
Mediana di annunci simili 3 333 €/m²
Differenza dalla mediana -11,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 35.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 35 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 667 €/m²–4 141 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 560 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
330 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
112 m²
Camere
5
Bagni
2
ID annuncio
349902

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 330 000 € · Prezzo al m²: 2 946 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 112 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 330 000 €; Smart Invest Properties – 330 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 330 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 339 000 €.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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