Appartamento Hvar

In vendita · Hvar · Splitsko-dalmatinska

4 Camere 60 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 349 000 € 5 817 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento nel centro della città di Hvar | 3 camere da letto, 2 bagni e spazio esterno
Appartamento nel centro della città di Hvar - situato nel cuore del centro storico affascinante, questa caratteristica casa con tre camere da letto si estende su due piani all'interno di una tradizionale casa in pietra che sembra essere "autentica Hvar", ma funziona perfettamente come una casa pratica che è facile da mantenere o un investimento altamente efficiente in affitto.
Dalla terrazza si entra nell'anticamera, e da qui si apre un luminoso soggiorno aperto con cucina, progettato per il relax e socializzare.
Questo spazio accogliente è ideale per una colazione lenta, un pranzo facile tra il nuoto o un bicchiere di vino dopo una passeggiata serale.
Lo spazio sembra arioso e piacevole da vivere, con la luce naturale che fa sembrare l'appartamento più grande di quanto ci si aspetterebbe da una tradizionale casa in pietra nel centro di Hvar.
Al piano superiore ci sono tre camere da letto e due bagni, che offrono strutture flessibili per dormire per la famiglia e gli ospiti.
Una camera da letto ha una vista parziale sul mare e le altre due sulla fortezza di Fortica – un costante promemoria che si soggiorna in una delle città più storiche e più intense dell'isola sull'Adriatico.
Sono proprio queste le caratteristiche che distinguono questo appartamento nel centro storico di Hvar, sia che si desideri goderlo personalmente o acquistarlo come investimento in affitto.
Un'altra caratteristica distintiva è il piccolo spazio esterno - spazio sufficiente per il tavolo e le sedie - perfetto per il caffè del mattino, il pranzo della sera o semplicemente per respirare aria fresca tra il tempo in spiaggia e la vita in città.
E' un raro bonus in piu' al centro.
La città stessa di Hvar non ha molto da rappresentare: un bellissimo porto, ottimi ristoranti, caffè eleganti e club sulla spiaggia, oltre a una vivace comunità tutto l'anno.
Altrettanto importante, è estremamente ben collegato al traffico.
Linee regolari di catamarano e traghetto collegano Hvar direttamente con Spalato e le altre isole.
Appartamento in una casa in pietra nel centro storico di Hvar con tre camere da letto, due bagni, carattere, vista e questo importante angolo esterno non è spesso offerto!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 817 €/m²
Mediana di annunci simili 4 716 €/m²
Differenza dalla mediana +23,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 182 €/m²–5 696 €/m² Confrontato con 22 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Hvar): 2 351 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 180 € In base all’aliquota comunale di Hvar per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
349 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Hvar
Distretto
Hvar
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21450
Superficie abitabile
60 m²
Dimensione del terreno
8 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
335937

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 349 000 € · Prezzo al m²: 5 817 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m² · Dimensione del terreno: 8 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 22 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Hvar — una mediana di 2 351 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lesina (Croazia)

Lèsina è una cittadina della Croazia di 4 138 abitanti, capoluogo dell'omonima isola.

Popolazione: 3 979

Fonte: Wikipedia

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