Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 58 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 265 000 € 4 569 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zona PARENZO, Super appartamento 2 camere da letto
In una zona accogliente e tranquilla a soli 800 metri dal mare, c'è un appartamento che unisce praticità, comfort e posizione eccellente.
Situato al primo piano di un edificio pulito e di alta qualità, questo appartamento di 58 m2 è dotato di un deposito aggiuntivo nel seminterrato (4 m2) e un posto auto.La disposizione degli spazi è progettata per sfruttare al massimo ogni quadrato.
L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e un luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un concetto aperto.
Dalla parte diurna si esce sulla terrazza coperta, abbastanza spaziosa per godersi il caffè del mattino o il relax serale all'aria aperta per la maggior parte dell'anno.Per una temperatura confortevole tutto l'anno si prende cura di aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento.
Una dispensa aggiuntiva nel seminterrato è ideale per riporre biciclette, attrezzature da spiaggia o cose stagionali, che è particolarmente conveniente per la vita quotidiana o l'affitto turistico.
Il parcheggio è incluso nel prezzo ed è chiaramente indicato.La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e ben curato, vicino a tutti i servizi importanti.
Sia che tu stia cercando un appartamento per il tuo soggiorno, vacanza o come investimento per affittare, questa offerta rappresenta un'eccellente opportunità per vivere vicino al mare e al di fuori del trambusto della città.La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA (in totale 3,75%) e viene pagata al momento della firma del precontratto.
Se il precontratto non è stato concluso, la commissione dell'agenzia è pagata immediatamente dopo la conclusione del contratto principale.
Il tour immobiliare è possibile dopo la firma del contratto di intermediazione.L'agenzia non è responsabile per eventuali errori, errori o imprecisioni nel testo e nella descrizione dell'annuncio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 569 €/m²
Mediana di annunci simili 3 718 €/m²
Differenza dalla mediana +22,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 508 €/m²–3 947 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 363 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
265 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
58 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
335990

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 265 000 € · Prezzo al m²: 4 569 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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