Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Camere 77 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 350 000 € 4 545 €/m²

Descrizione dell'immobile

Ottimo appartamento con due camere da letto, Bol, Spalato
L'appartamento è in vendita in una posizione estremamente attraente nel centro di Spalato, in un quartiere tranquillo e accogliente Bol.
L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio residenziale senza ascensore, e ha una superficie totale di 77 m2.La proprietà è composta da un ampio ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno che, se necessario, possono essere collegati in un unico complesso funzionale e aperto, servizi igienici, un ulteriore corridoio che conduce al bagno e due camere da letto sul lato sud del parco, e una vista sul mare, come ad esempio il parco
L'orientamento dell'appartamento è nord-sud, con la parte diurna rivolta a sud, che fornisce alla stanza un'abbondanza di luce naturale durante il giorno.
L'appartamento appartiene anche alla dispensa situata al piano terra dell'edificio.
L'appartamento non ha un proprio parcheggio, ma ha un sacco di posti auto nelle vicinanze.La proprietà è nel suo stato originale, ad eccezione delle nuove finestre e sono state installate porte antifurto, ma l'appartamento deve essere ristrutturato, il che offre al futuro proprietario la possibilità di organizzare secondo i propri desideri e le proprie esigenze.
Grazie alla sistemazione delle camere, l'appartamento può essere ristrutturato in due appartamenti separati, il che lo rende adatto sia per la vita familiare che come investimento in affitto turistico. Situato nel centro della città e allo stesso tempo in un ambiente tranquillo e confortevole senza rumore di traffico, l'appartamento si trova vicino a tutti i servizi importanti necessari per una vita di qualità.
La proprietà è ordinata.Non perdete l'occasione!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 545 €/m²
Mediana di annunci simili 5 456 €/m²
Differenza dalla mediana -16,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 22.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 614 €/m²–6 849 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 385 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 354 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
350 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
77 m²
Camere
3
Bagni
3
ID annuncio
334879

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 4 545 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 77 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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