Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 77 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 4 545 €/m²

Objektbeschreibung

Ausgezeichnete Zweizimmerwohnung in Bol, Split
Eine Wohnung zum Verkauf in einer äußerst attraktiven Lage im Zentrum von Split, in einem ruhigen und angenehmen Stadtteil von Bol.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug und hat eine Gesamtfläche von 77 m2.Das Anwesen besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, die bei Bedarf zu einer funktionalen und offenen Einheit verbunden werden können, einer Toilette, einem zusätzlichen Flur, der zum Badezimmer und zwei Schlafzimmern führt, sowie einer Loggia auf der Südseite mit Blick auf das Meer und den Park.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord-Süd, wobei der Wohnbereich nach Süden ausgerichtet ist, was dem Raum tagsüber viel natürliches Licht gibt.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
Die Wohnung hat keinen eigenen Parkplatz, aber es gibt eine Fülle von Parkplätzen in der Nähe.Die Immobilie befindet sich im ursprünglichen Zustand mit Ausnahme der neuen Fenster und es wurden auch Anti-Diebstahl-Türen aufgestellt, aber die Wohnung musste renoviert werden, was dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit bietet, sie nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu dekorieren.
Dank der Anordnung der Räumlichkeiten ist es möglich, die Wohnung in zwei separate Wohnungen umzubauen, was sie sowohl für das Familienleben als auch für Investitionen in touristische Vermietungen geeignet macht.Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt und gleichzeitig in einer ruhigen und angenehmen Umgebung ohne Verkehrslärm und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Inhalten, die für einen hochwertigen Alltag notwendig sind.
Das Anwesen ist sauber. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 545 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 456 €/m²
Abweichung vom Median -16,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 614 €/m²–6 849 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 385 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 354 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
334879

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 545 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache