Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 600 000 € 6 818 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con due camere da letto e monolocale completamente ristrutturati nel centro città, ideali come residenza e investimento.
Nel centro di Spalato, in una posizione estremamente attraente, vengono vendute due unità residenziali completamente ristrutturate e funzionalmente separate con una superficie totale di quasi 90 m2 - appartamento con due camere da letto e monolocale.
Le proprietà sono immediatamente trasferibili e non c'è bisogno di ulteriori investimenti.
Le unità sono collegate da un corridoio comune, mentre ognuna ha il proprio ingresso separato, che garantisce privacy e flessibilità d'uso.
L'appartamento più grande comprende un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina moderna, un bagno e due camere da letto, una delle quali si trova al piano superiore.
L'appartamento monolocale è composto da cucina, soggiorno, zona notte e bagno, organizzati funzionalmente per un soggiorno confortevole.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022.
anni (installazione, pavimenti, falegnameria, cucina moderna) e l'interno è conforme agli standard estetici e funzionali.
L'appartamento appartiene anche al magazzino dell'edificio Portun.
A causa della posizione eccellente nel centro della città, vicino a tutti i servizi, la proprietà è ideale sia per una vita quotidiana di qualità (doppia dimora o una combinazione di alloggi e lavoro), così come un investimento estremamente attraente per l'affitto turistico o un ritorno sugli investimenti a lungo termine.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 818 €/m²
Mediana di annunci simili 5 891 €/m²
Differenza dalla mediana +15,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 76.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 76 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 000 €/m²–6 784 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 440 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 354 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
600 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
88 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
332868

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 600 000 € · Prezzo al m²: 6 818 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Imperium-immobiliare d.o.o – 600 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 600 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 615 000 €.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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