Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 42 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 172 125 € 4 098 €/m²

Descrizione dell'immobile

* Appartamento al primo piano Štinjan SL6B *
Il sito del progetto si trova nel villaggio suburbano di Štinjan, vicino alla scuola elementare, all'asilo nido, alla spiaggia cittadina di Hydrobaza, alla farmacia e a soli quattro chilometri dal centro di Pola e a tre chilometri dal centro di Fažana.
L'accesso al complesso residenziale è assicurata da una superficie pavimentata, all'interno della quale si troverà tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua, fognature).L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio, che ha un totale di 4 unità residenziali.L'ingresso all'appartamento è assicurato da una scala comune.
L'appartamento è composto da un corridoio, una camera da letto, un bagno, un soggiorno collegato con una sala da pranzo e una cucina e una terrazza coperta x00 che con una roccia di vetro è collegato con il piano di soggiorno.L'appartamento appartiene anche a un parcheggio.Ciò che rende questo progetto speciale è la soluzione architettonica della facciata di edifici residenziali, e l'unico numero di tetti urbani che appaiono sulla facciata.
I posti auto non possono essere modificati o omessi dalla composizione dell'unità abitativa.
Ogni posto auto è progettato per una futura connessione alla rete elettrica con l'obiettivo di collegare i caricabatterie per veicoli elettrici.Alcune unità abitative, oltre al posto auto, appartengono a magazzini che si trovano al piano terra degli edifici e che non possono essere modificati o esclusi dalla composizione dell'unità abitativa.Il compratore non paga le tasse Contatto: +385/99-454gmail

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 098 €/m²
Mediana di annunci simili 3 655 €/m²
Differenza dalla mediana +12,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 95.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 95 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 452 €/m²–3 825 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 210 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
172 125 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
42 m²
Camere
2
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
331711

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 172 125 € · Prezzo al m²: 4 098 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 42 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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